경매· 도로
성남지원 2024타경53425-1
경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 14-15
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6억 6866만· 감정가 19억 4947만 (34%)
담당계3계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 6866만감정가 대비 34%
- 감정가
- 19억 4947만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7억 812만 ~ 8억 7461만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 6억 6866만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 3498.00㎡ (1058.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6686만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 2919만
- 담당계
- 3계 · 031-734-7007
건물 · 대지권
- 건물
- 도로
- 대지권
- 곤지암읍 14-15 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "동원대학교" 북서측 근거리에 위치하며,주위는 소규모 공장 및 창고, 다세대주택, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호1 토지는 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 도로로 이용중인 토지이며, 일련번호2 토지는 부정형의 완경사 자연림의 토지이나, 서측으로 깊이 약4m 콘크리트 벽돌 옹벽이 소재함.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건중 일련번호 1 토지는 서측으로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호 2 토지는 맹지인 토지로서 서측으로 깊이 약4미터 내외의 콘크리트벽돌 옹벽이 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한 지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 2 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,배출시설설치제한 지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대 책지역<환경정책기본법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "동원대학교" 북서측 근거리에 위치하며,주위는 소규모 공장 및 창고, 다세대주택, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
일련번호1 토지는 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 도로로 이용중인 토지이며, 일련번호2 토지는 부정형의 완경사 자연림의 토지이나, 서측으로 깊이 약4m 콘크리트 벽돌 옹벽이 소재함.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건중 일련번호 1 토지는 서측으로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호 2 토지는 맹지인 토지로서 서측으로 깊이 약4미터 내외의 콘크리트벽돌 옹벽이 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한 지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 2 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,배출시설설치제한 지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대 책지역<환경정책기본법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-20 | sd | 2024.03.30 도달 |
| 24-03-08 | sd | 2024.03.08 도달 |
| 24-03-08 | sd | 2024.03.13 수취인불명 |
| 24-03-08 | sd | 2024.03.13 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 14-15 · 토지 · 도로
목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 14-16 · 토지 · 임야
목록 3 · 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 14-21 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
- 본건 토지(신촌리 14-15)는 현황은 인접토지 개발을 위하여 개설한 도로로 보임
부동산
부동산
부동산표시목록
공유자 이OO
공유자 정OO
공유자 주OOO OOOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 분OOOO
교부권자 성OO OOO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
근저당권자 최OO
소유자 주OOOOOOOOO
승계인 엠OOOOO OOOO
압류권자 광OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 북OOOOOOO
지상권자 북OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
채권자 북OOOOOOO
채권자 북OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
채무자 양OO(OO O OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-06-16 · 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 14-15 · 도로 733㎡ (갑구14, 15, 16번 주식회사 더퍼스트개발 지분 733분의 358 전부)
25-06-16 · 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 14-16 · 임야 130㎡
25-06-16 · 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 14-21 · 임야 3010㎡
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 양OO(OO O OOO)
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 456m동원대학교대학교
- 616m동원대학교대학교
- 1392m구 만선초등학교 봉현분교 터
버스
- 427m동원대학교출발(미정차)1113-1, 1113-10, 1113-11, 2401, 39-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
- 436m동원대학교.넋고개앞1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 39-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 812만 ~ 8억 7461만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 도로
- 소재지
- 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 14-15
- 감정가
- 19억 4947만
- 최저가
- 6억 6866만 (34%)
- 기일
- 25-06-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 6866만 × 106~131% = 7억 812만 ~ 8억 7461만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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