성남지원 2024타경53487-1 엘리시아

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.25㎡ (21.3평)

건물면적

61.01㎡ (18.5평)

토지면적

70.25㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

3610만 (최저가의 10%)

청구금액

2600만

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새말길167번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엘리시아 · 61.01㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오포읍 167-1 · 70.25㎡ (21.3평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리 마을회관" 븍측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지상4층 건 내 4층 401호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사 토지를 평탄화한 부정형 토지로, 현황 "주거용" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 다락(약49㎡) 소재함. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 7471만 ~ 4억 6352만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 새말길167번길 3-1, 102동 4층401호 (신현동,엘리시아)

감정가

3억 6100만

최저가

3억 6100만 (100%)

건물면적

61.01㎡ (18.5평)

대지권면적

70.25㎡ (21.3평)

기일

24-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음