성남지원 2024타경54596-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천진암로694번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

퇴촌면 694-1

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 단독 등 주택, 근린생활시설, 농지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 제2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 벽돌붙임, 인조석붙임, 페인팅 등. 창호 : 하이샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-관음리 240-8 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> -관음리 240-5 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시란에 1. 관음리 240-8 지목 답, 2. 관음리 240-5 지목 답. 으로 기재되어 있으나 토지대장상 2014.07.31.일자로 지목 답에서 지목 대로 지목변경되었는 바, 경매진행시 재확인 및 유의바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 13-1, 2층202호

감정가

1억 4700만

최저가

7203만 (49%)

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

기일

24-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음