와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2024타경55438-1

경기도 광주시 새말길 174-6, 1층102호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5260만699만/평· 감정가 2억 1800만 (70%)

담당계4계031-734-7007

성남지원 2024타경55438-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5260만감정가 대비 70%
감정가
2억 1800만
최저 평당가
699만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5260만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6190만 ~ 1억 9120만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 5260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
72.14㎡ (21.8평)
제시외면적
없음
보증금
1526만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 568만
담당계
4계 · 031-734-7007
도로명주소
새말길

건물 · 대지권

건물
72.14㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
오포읍 174-6
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭‘드림하우스 씨동’) 제1층 제102호 로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설,임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비, 공동현관 보안설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭약 7-8미터의 도로와 접함 .

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-31sd2025.04.15 도달
25-02-18sd2025.03.07 수취인불명
24-11-15sd2024.12.04 폐문부재
24-07-26sd2024.08.04 수취인불명
24-05-26sd2024.06.05 수취인불명
24-04-04sd2024.04.11 폐문부재
24-04-04sd2024.04.04 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 새말길 174-6, 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 설OO

가압류권자 하OOOOOOO

교부권자 광OO

교부권자 성OO OOO

교부권자 용OO

근저당권자 흥OOOOOOOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

배당요구권자 설OO

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

배당요구권자 현OOO OOOO

임차인 이OO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-15 · 경기도 광주시 새말길 174-6, 1층102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지1층 110.68㎡ 1층 156.47㎡ 2층 156.47㎡ 3층 156.47㎡ 4층 156.47㎡ 철근콘크리트구조 72.14㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
오OO
소유자
오OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1442m장안중학교중학교

버스

  • 59m느티나무520, 522-1
  • 171m신현3통마을회관520, 522-1
  • 236m신현물류520, 522-1
  • 292m신현물류520, 522-1
  • 344m청솔빌라520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6190만 ~ 1억 9120만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 새말길 174-6, 1층102호
감정가
2억 1800만
최저가
1억 5260만 (70%)
건물면적
72.14㎡ (21.8평)
기일
25-09-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6190만 ~ 1억 9120만중간 추정: 1억 7533만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5260만 × 106~125% = 1억 6190만 ~ 1억 9120만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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