와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2024타경55735-1 이목빌리지

경기도 광주시 순암로492번길 23, 1동 3층302호 (삼동,이목빌리지)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5400만1천만/평· 감정가 2억 2000만 (70%)

담당계7계031-734-7007

성남지원 2024타경55735-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5400만감정가 대비 70%
감정가
2억 2000만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6339만 ~ 1억 9296만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 5400만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
50.33㎡ (15.2평)
제시외면적
없음
보증금
1540만 (최저가의 10%)
청구금액
5811만
담당계
7계 · 031-734-7007
도로명주소
순암로492번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 이목빌리지 · 50.33㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
삼동 274-18
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동에 소재하는 "경강선 삼동역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환 경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건 중 제3층 제302호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8M, 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로2 류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권 역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-16sd2024.05.20 도달
24-04-23sd2024.05.03 폐문부재
24-04-23sd2024.05.03 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 순암로492번길 23, 1동 3층302호 (삼동,이목빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

폐문부재

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 서O OOO

근저당권자 한OOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

압류권자 강OOOO

채권자 기OOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-13 · 경기도 광주시 순암로492번길 23, 1동 3층302호 (삼동,이목빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택(다세대주택) 지1층 73.32㎡ 1층 125.57㎡ 2층 175.69㎡ 3층 175.69㎡ 4층 175.69㎡ 철근콘크리트구조 50.33㎡

당사자

채권자
기OOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 156m삼동.바깥가지울32, 32-1
  • 167m삼동.갈마주유소1005, 1117, 3-1, 300, 32, 32-1, 320, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
  • 193m삼동.바깥가지울32, 32-1
  • 201m삼동.갈마주유소1005, 1117, 3-1, 300, 32, 32-1, 320, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
  • 223m삼동우남아파트32, 32-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6339만 ~ 1억 9296만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 순암로492번길 23, 1동 3층302호 (삼동,이목빌리지)
감정가
2억 2000만
최저가
1억 5400만 (70%)
건물면적
50.33㎡ (15.2평)
기일
25-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6339만 ~ 1억 9296만중간 추정: 1억 7694만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5400만 × 106~125% = 1억 6339만 ~ 1억 9296만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2025년

경기도 광주시 진행 물건