성남지원 2024타경57229-1 로하스빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 14차 매각기일 · 최저가 239만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.54㎡ (30.7평)

건물면적

66.43㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

중앙로346번길

건물 · 대지권

건물

로하스빌리지 · 66.43㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

송정동 413-94 · 자연녹지지역 · 101.54㎡ (30.7평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택이 밀집하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, (사용승인일:2016.04.26) 외벽: 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 사용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측하향의 경사지를 평탄화한 사다리형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2018-03-12)(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 중앙로346번길 19-17, 202동 1층101호 (송정동,로하스빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

폐

경기도 광주시 송정동 413-94 202동 1층101호

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

임차권자

김OO

임차인

노OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 중앙로346번길 19-17, 202동 1층101호 (송정동,로하스빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지1층 187.01㎡ 1층 150.05㎡ 2층 150.05㎡ 3층 150.05㎡ 4층 150.05㎡ 철근콘크리트구조 66.43㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1146m · 광주송정초등학교
• 1150m · 광주송정초등학교 · 초등학교
• 1240m · 경화여자중학교 · 중학교
• 1307m · 경화여자고등학교 · 고등학교
• 1442m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 226m · 밀목주유소.21세기자동차학원 · 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 35-5, 38-19, 431
• 310m · 밀목빌라 · 1113, 1113-1, 1113-11, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 35-5, 431
• 360m · 밀목빌라단지 · 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 35-5, 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-07-02, )

→ 최선순위설정일자(2021.07.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-07-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-07-02

배당

입찰가 (최저가)

239만

매각비용

3만

배당 가능액

235만

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