경매· 상가
성남지원 2024타경57960-1
경기도 광주시 송정동 356-26
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가13억 9633만1.9억/평· 감정가 28억 4965만 (49%)
담당계8계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 13억 9633만감정가 대비 49%
- 감정가
- 28억 4965만
- 최저 평당가
- 1.9억/평건물면적 기준 · 총액 13억 9633만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 14억 5497만 ~ 17억 7194만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 5차 매각기일최저가 13억 9633만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 24.50㎡ (7.4평)
- 토지면적
- 989.00㎡ (299.2평)
- 제시외면적
- 24.50
- 보증금
- 1억 3963만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 108만
- 담당계
- 8계 · 031-734-7007
건물 · 대지권
- 건물
- 24.50㎡ (7.4평) · 상가
- 대지권
- 송정동 356-26
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층,, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "경기광주우체국" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건은 북동측 하향 완경사인 "세장형"의 토지로서, 현황 "근린생활시설"건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건은 동측으로 노폭 약 7-8미터의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구 역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2016.10.04) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
본건 전체는 현황 "근린생활시설"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "경기광주우체국" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 북동측 하향 완경사인 "세장형"의 토지로서, 현황 "근린생활시설"건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건은 동측으로 노폭 약 7-8미터의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구 역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2016.10.04) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 전체는 현황 "근린생활시설"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-14 | sd | 2024.07.04 도달 |
| 24-06-14 | sd | 2024.07.04 도달 |
| 24-05-23 | sd | 2024.05.29 도달 |
| 24-05-23 | sd | 2024.05.29 도달 |
| 24-05-13 | sd | 2024.05.14 도달 |
| 24-05-13 | sd | 2024.05.16 도달 |
| 24-05-13 | sd | 2024.05.16 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 송정동 356-26 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 광주시 행정타운로69번길 18 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
- 본 건 건물은 4층 상가 건물로 1층에 푸드박스(임차인 박희성), 누리 공인중개사무소, 유아이 TNC, 2층에 광주시 충청향우회(201호만 사용하는지 또는 2층 전부를 사용하는지
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 1층 | 30,000,000 | 202205.31.~2024.05.31. |
| 누리공인중개사 | 점포 | 1층 | ||
| 유아이 TNC | 점포 | 1층 | ||
| 광주시 충청 향우회 | 점포 | 2층 | ||
| (주) 태영정보통신 | 점포 | 301호 | ||
| (주)태영티엠 | 점포 | 301호 | ||
| (주)서영엔지니어링 | 점포 | 302호 | 7,000,000 | |
| (주)하나엔씨 | 점포 | 302호 | 3,000,000 | |
| (주)혜인종합건설 | 점포 | 401호 | 10,000,000 | 2020.06.15.~2024.06.14. |
| (주)일성홀딩스 | 점포 | 401호 | 0 |
부동산표시목록
교부권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
근저당권자 광OO
소유자 장OO
승계인 농OOOOOOOOOOO
압류권자 광OO
임차인 (주) OOOOOO
임차인 (주)OOOO
임차인 (주)OOOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 (주)OOOOOOO
임차인 광OO OO OOO
임차인 누OOOOOO
임차인 박OO
임차인 유OO OOO
전세권자 김OO
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 성OOOOOOO
채무자겸소유자 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-05-19 · 경기도 광주시 송정동 356-26 · 대 989㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 장OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 674m광주송정초등학교초등학교
- 675m광주송정초등학교
- 839m탄벌초등학교초등학교
- 841m탄벌초등학교초등학교
- 1446m경화여자중학교중학교
버스
- 222m시청(미정차)431
- 225m회덕동대주아파트앞431
- 229m회덕동대주아파트앞431
- 314m광주시청.경기광주우체국1, 1-21, 2-3, 431
- 319m광주시청.경기광주우체국1, 1-21, 2-3, 431
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 14억 5497만 ~ 17억 7194만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 광주시 송정동 356-26
- 감정가
- 28억 4965만
- 최저가
- 13억 9633만 (49%)
- 건물면적
- 24.50㎡ (7.4평)
- 기일
- 25-06-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 13억 9633만 × 104~127% = 14억 5497만 ~ 17억 7194만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
- 394건 모두 보기