성남지원 2024타경59096-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.60㎡ (15.9평)

건물면적

58.98㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3329만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

상태길68번길

건물 · 대지권

건물

58.98㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 937-4 · 52.60㎡ (15.9평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) - (7) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건물 (통칭 동심그린타운 제108동) 내 제2층 제비-202호 외 6개호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 기호(8) - (12) : 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건물통칭 동심그린타운 제109동) 내 제1층 제102호 외 4개호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 기호(14) - (16) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건물(통칭 동심그린타운 제112동) 내 제지층 제102호 외 2개호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 기호(17) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건물(통칭 동심그린타운 제111동) 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(7) : 다세대주택(방3, 주방및식당, 거실, 발코니 및 욕실 등)으로 이용중임. 기호(8)-(12) : 다세대주택(방3, 주방및식당, 거실, 발코니 및 욕실 등)으로 이용중임. 기호(14)-(16) : 다세대주택(방2, 주방및식당, 거실, 발코니, 다용도실 및 욕실 등)으로 이용중임. 기호(17) : 다세대주택(방2, 주방및식당, 거실, 발코니, 다용도실 및 욕실 등)으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1-7(신현동 937-4, 940-6) : 2필 일단의 사다리형 토지임. 기호8-12(신현동 937-5, 940-7) : 2필 일단의 사다리형 토지임. 기호14-16(신현동 940-3, 940-9) : 2필 일단의 세장형 토지임 기호17(신현동 940-4) : 세장형 토지임. 기호1-7(신현동 937-4, 940-6) : 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호8-12(신현동 937-5, 940-7) : 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호14-16(신현동 940-3, 940-9) : 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호17(신현동 940-4) : 다세대주택 건부지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1-7(신현동 937-4, 940-6) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호8-12(신현동 937-5, 940-7) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호14-16(신현동 940-3, 940-9) : 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호17(신현동 940-4) : 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 상태길68번길 17-52, 4층비-402호

감정가

1억 8200만

최저가

1억 2740만 (70%)

건물면적

58.98㎡ (17.8평)

대지권면적

52.60㎡ (15.9평)

기일

26-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 4400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 10-02-05 · 서울경기양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만