성남지원 2024타경59638-1 경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-06-04 경매접수
2. 24-06-05 경매개시결정
3. 24-06-05 배당요구종기
4. 25-02-03 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.23㎡ (2.2평)

건물면적

21.67㎡ (6.6평)

토지면적

7.23㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4726만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

경안로41번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어 · 21.67㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

경안동 447 · 7.23㎡ (2.2평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "광주초등학교" 남측 인근에 위치하는 경기광주역금호리 첸시아센트럴스퀘어 제1층 제디116호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상2층 건물 내 제1층 제디116호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호:라온통신)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 건부지(판매시설, 근린생활시설, 문화및집회시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(지 구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주 중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육 청에 별도 확인요[광주초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 경안로41번길 6, 1층디116호 (경안동,경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본 건물 상가에서 임차인은 휴대폰 판매점을 영업중임.

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOOOOO

소유자

박OO

임차인

이OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 경기도 광주시 경안로41번길 6, 1층디116호 (경안동,경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설,근린생활시설,문화및집회시설 지3층 299.42㎡ 지1층 9,084.91㎡ 1층 7,629.81㎡ 2층 7,434.44㎡ 철근콘크리트구조 21.67㎡

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 185m · 광주중학교 · 중학교
• 225m · 광주초등학교 · 초등학교
• 232m · 광주중학교 · 중학교
• 251m · 광주초등학교 · 초등학교
• 652m · 광주중앙고등학교 · 고등학교
• 832m · 경안초등학교 · 초등학교
• 853m · 경안초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1194m · 탄벌중학교 · 중학교
• 1230m · 탄벌중학교 · 중학교
• 1328m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1368m · 역동초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 역4통마을회관 · 15-2, 15-3, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 211m · 광주중학교 · 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 215m · 광주크리닉센터 · 1, 1-21, 13, 2-1, 2-2, 2-7, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 35-35, 38-19, 431
• 281m · 광주시축협 · 1, 1-21, 13, 2-1, 2-2, 2-7, 20, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 38-19, 431, 500-1A
• 309m · 경안동주민센터.우체국앞 · 1, 1-21, 13, 2-1, 2-2, 2-7, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 35-35, 38-19, 431, 500-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 광주시 경안로41번길 6, 1층디116호 (경안동,경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어)

감정가

3억

최저가

1억 4700만 (49%)

건물면적

21.67㎡ (6.6평)

대지권면적

7.23㎡ (2.2평)

기일

25-02-03

등기부현황

등기 기재 없음