와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2024타경60690-1

경기도 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 15-3, 2층201호 (화엄빌라)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 4000만827만/평· 감정가 1억 4000만 (100%)

담당계4계031-734-7007

성남지원 2024타경60690-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4000만감정가 대비 100%
감정가
1억 4000만최저가 = 감정가
최저 평당가
827만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4532만 ~ 1억 7976만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 1억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
55.93㎡ (16.9평)
제시외면적
없음
보증금
1400만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5700만
담당계
4계 · 031-734-7007
도로명주소
도지울길13번길

건물 · 대지권

건물
55.93㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
퇴촌면 13-3
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕, 평지붕) 4층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형 다세대)용도임. (별첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 단지 내 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 문의요), 자연보전권역, 공장설립제한지역, 특별대책지역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-04sd2025.04.19 도달
25-03-05sd2025.03.09 이사불명
24-11-15sd2024.11.17 이사불명
24-08-04sd2024.08.07 이사불명
24-06-26sd2024.06.27 도달
24-06-26sd2024.07.01 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 15-3, 2층201호 (화엄빌라) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

폐

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 관OO

교부권자 광OO

교부권자 광OO(OOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 기OOOO

교부권자 남OOOO

교부권자 서O OOO

교부권자 서O OOOO

교부권자 서OOOO

교부권자 용OO

교부권자 은OO

교부권자 의OOO

교부권자 종OO

교부권자 파OO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 남OOOOO

압류권자 동OOOOO

압류권자 안OOOO

임차권자 이OO

임차인 이OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-20 · 경기도 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 15-3, 2층201호 (화엄빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕,평지붕)지붕 4층 공동주택(단지형다세대주택) 1층 130.50㎡ 2층 130.50㎡ 3층 130.50㎡ 4층 130.50㎡ 옥탑1층 16.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.93㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 345m도수초등학교초등학교
  • 350m도수초등학교초등학교
  • 530m광수중학교중학교
  • 552m광수중학교중학교

버스

  • 205m도수교13-2, 38-8, 431, 432, 광주똑버스03
  • 283m도수초교13-2, 38-8, 3800, 431, 432, 광주똑버스03
  • 354m도수초교13-2, 38-8, 3800, 431, 432
  • 367m퇴촌농협13-2, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 광주똑버스03, 학생6
  • 409m퇴촌농협13-2, 38-19, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4532만 ~ 1억 7976만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 15-3, 2층201호 (화엄빌라)
감정가
1억 4000만
최저가
1억 4000만 (100%)
건물면적
55.93㎡ (16.9평)
기일
25-10-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4532만 ~ 1억 7976만중간 추정: 1억 5932만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 113.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4000만 × 104~128% = 1억 4532만 ~ 1억 7976만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2025년

경기도 광주시 진행 물건