성남지원 2024타경62771-1 광주센트럴푸르지오

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.06㎡ (22.7평)

토지면적

75.06㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3318만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9583만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로1461번길

건물 · 대지권

건물

광주센트럴푸르지오 · 아파트

대지권

쌍령동 503 · 75.06㎡ (22.7평)

호

107동 3층303호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로(경충대로)가 통과하고 있고, 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제3층 제303호로서, 사용승인일 : 2018.04.27. 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중이며, 상세사항은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2017-05-08)(쌍령1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-07-23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-27)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 6166만 ~ 4억 2901만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 경충대로1461번길 43, 107동 3층303호 (쌍령동,광주센트럴푸르지오)

감정가

4억 7400만

최저가

3억 3180만 (70%)

대지권면적

75.06㎡ (22.7평)

기일

25-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음