와든스톤법원경매

경매· 임야

성남지원 2024타경63385-1

경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1

대납매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2775만3만/평· 감정가 27억 6556만 (8%)

담당계2계031-734-7007

성남지원 2024타경63385-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2775만감정가 대비 8%
감정가
27억 6556만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 2억 2775만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4119만 ~ 2억 9858만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일
    최저가 2억 2775만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
26592.00㎡ (8044.0평)
제시외면적
없음
보증금
2277만 (최저가의 10%)
담당계
2계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
퇴촌면 산38-1 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리에 소재하는 "거먹골마을" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 임야, 농경지, 지방도변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 수, 배차간격 등을 고려 할 때 대중교통 사정은 다소 불편 시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 북측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 자연림 등의 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복2차선 도로변에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구 역(일부제한구역), 접도구역(국지88), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연 보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-17sd2025.04.23 도달
25-03-21sd2025.04.03 폐문부재
25-03-21sd2025.03.28 주소불명
25-03-20sd2025.03.25 도달
25-01-06sd2025.01.12 폐문부재
24-12-05sd2024.12.27 도달
24-12-05sd2024.12.10 도달
24-12-05sd2024.12.08 수취인불명
24-12-05sd2024.12.23 폐문부재
24-10-18sd2024.10.23 도달
24-10-02sd2024.10.06 도달
24-10-02sd2024.10.07 도달
24-10-02sd2024.10.07 도달
24-10-02sd2024.10.10 도달
24-10-02sd2024.10.04 도달
24-10-02sd2024.10.08 도달
24-10-02sd2024.10.18 도달
24-10-02sd2024.10.18 도달
24-10-02sd2024.10.18 도달
24-09-25sd2024.09.26 송달간주
24-08-23sd2024.08.26 도달
24-08-23sd2024.08.28 도달
24-08-23sd2024.08.28 이사불명
24-08-23sd2024.08.30 수취인불명
24-08-23sd2024.08.28 이사불명
24-08-23sd2024.08.28 이사불명
24-08-23sd2024.08.28 도달
24-08-23sd2024.08.30 폐문부재
24-08-23sd2024.08.30 폐문부재
24-08-23sd2024.08.30 폐문부재
24-08-23sd2024.08.28 도달
24-08-23sd2024.08.30 폐문부재
24-08-23sd2024.08.30 폐문부재
24-08-23sd2024.08.29 폐문부재
24-08-23sd2024.08.30 폐문부재
24-08-23sd2024.08.28 수취인불명
24-08-23sd2024.08.28 주소불명
24-08-23sd2024.08.27 도달
24-08-23sd2024.08.27 도달
24-08-23sd2024.08.28 도달
24-08-23sd2024.08.27 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

- 본건 임야는 경사가 가파른편이며, 잡목이 자라고 있는 자연림임. - 정확한 면적이나 인

부동산 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1 · 26592㎡

부동산표시목록

가압류권자 김OO

교부권자 경O OOO

교부권자 관OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 서O OOO

배당요구권자 파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO

상대방겸소유자 권OOO OOOOOOO OOOOO OOO O OOOO O OOO

상대방겸소유자 김OO

상대방겸소유자 김OOO OOOOOOO OOOOO OOO O OOOO O OOO

상대방겸소유자 문OO

상대방겸소유자 박OO

상대방겸소유자 배OO

상대방겸소유자 백OO

상대방겸소유자 오OO(OOO OO O OOO)

상대방겸소유자 이OO

상대방겸소유자 최OO

신청인 농OOOOO OO OOOO

신청인겸소유자 농OOOOO OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-15 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1 · 임야 26592㎡

당사자

채무자
권OOO OOOOOOO OOOOO OOO O OOOO O OOO 외 9
소유자
권OOO OOOOOOO OOOOO OOO O OOOO O OOO 외 10

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 232m영동리구룡동38-8
  • 258m스파랜드38-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4119만 ~ 2억 9858만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산38-1
감정가
27억 6556만
최저가
2억 2775만 (8%)
기일
26-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4119만 ~ 2억 9858만중간 추정: 2억 6556만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 9.6%)
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2775만 × 106~131% = 2억 4119만 ~ 2억 9858만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 23.5% — 이 감정가 27억 6556만 기준 약 6억 4990만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건