성남지원 2024타경63545-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-08-06 경매접수
2. 24-08-06 경매개시결정
3. 25-05-19 2차 매각기일 · 최저가 6억 2747만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6051.00㎡ (1830.4평)

제시외면적

없음

보증금

6274만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3116만

담당계

8계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남종면 421-4 · 개발제한구역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 남종면 귀여리 소재 "팔당물안개공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 (1),(4),(7): 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 대중교통이용 여건은 불편함. 본건 (3),(5),(6): 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 대중교통이용 여건은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1): 부정형의 평지로서 나지상태임. 본건(4),(7): 부정형의 평지로서 도로로 이용 중임. 본건(3),(5): 부정형의 평지로서 전 상태임. 본건(6): 대체로 장방형의 평지로서 지상에 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 (1),(4),(7): 본건 북측 및 서측에 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 본건 (3),(5),(6): 본건 서측에 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건(1): 도시지역, 제1종일반주거지역(귀여리 괴내), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(귀여리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역(귀여리 괴내)<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 본건(3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 본건(4): 도시지역, 제1종일반주거지역(귀여리 괴내), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(귀여리), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역(귀여리 괴내)<상수원관리규칙>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 본건(5): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 본건(6): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 본건(7): 도시지역, 제1종일반주거지역(귀여리 괴내), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(귀여리), 소로2류(폭 8m-10m) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역(귀여리 괴내)<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 (5) 토지 지상에는 소유자 미상의 비닐하우스가 다수 소재하고 있음.(후첨 사진 참고) 본건 (6) 토지 지상에는 소유자 미상의 건물 2동이 소재하고 있음.(후첨 사진 참고) 본건 (1) 토지 지상에는 소유자 미상의 구조물이 소재하고 있음.(후첨 사진 참고)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 (4),(7)은 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용 중임. 본건 (6)은 지목은 "답"이나 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 318-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 318-1 3호 · 건물
• 목록 3 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 421-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 318-19 · 토지
• 목록 5 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 421-5 · 토지
• 목록 6 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 421-1 · 토지
• 목록 7 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 318-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

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0

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0

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1

점유

1

- 본 건 토지(귀여리 318-1)의 지상 건물(귀여길 8번길 3)은 건축물대장은 존재하나 현황은 건물이 멸실된것으로 보이고 제시외 콘테이너만 있음. - 본 건 토지(귀여리 318-19)의 지목은 `대`이나 현황은 `귀여리 318-1` 토지와 인접

부동산표시목록

교부권자

경O OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

양OO

배당요구권자

이OO

소유자

서OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

송OO

지상권자

퇴OOOOOOO

채권자

퇴OOOOOOO

채권자

퇴OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-23 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 421-5 · 답 5721㎡
• 25-06-23 · 경기도 광주시 남종면 귀여리 421-1 · 답 330㎡

당사자

채권자

퇴OOOOOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 광주시 남종면 귀여리 421-4

감정가

8억 9638만

최저가

6억 2747만 (70%)

기일

25-05-19

등기부현황

등기 기재 없음