와든스톤법원경매

경매· 임야

성남지원 2024타경63897-1

경기도 광주시 남한산성면 불당리 산75-3

대납매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가92만7,351원/평· 감정가 1123만 (8%)

담당계6계031-734-7007

성남지원 2024타경63897-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
92만감정가 대비 8%
감정가
1123만
최저 평당가
7,351원/평토지면적 기준 · 총액 92만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
97만 ~ 121만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일
    최저가 92만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
416.00㎡ (125.8평)
제시외면적
없음
보증금
9만 (최저가의 10%)
청구금액
1081만
담당계
6계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
남한산성면 산75-3 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 남한산성면 불당리 소재 "불당교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 마 을주변 산림지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 급경사 부정형 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공익용 산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,공원자연환경 지구<자연공원법>,도립공원(남한산성도립공원)<자연공원법>,특별대책지역<환경정책기본법>더 보기
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 미상임. 2) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-20sd2024.08.20 도달
24-08-20sd2024.08.23 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 남한산성면 불당리 산75-3 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

- 위건 부동산은 도로명 주소인`불당길 69`건물의 뒷산에 위치하고 있으며, 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임.

부동산 경기도 광주시 남한산성면 불당리 산75-3 · 9640㎡

부동산표시목록

공유자 강OO

공유자 김OO

공유자 변OO

공유자 서OO

공유자 안OO

공유자 우OO

공유자 이OO

공유자 전OO

공유자 정OO

공유자 주OOOOOOOOOOO

공유자 지OO

공유자 차OO

공유자 채OO

공유자 최OO

교부권자 경O OOO

압류권자 서OOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-01 · 경기도 광주시 남한산성면 불당리 산75-3 · 임야 9640㎡ (갑구 9번, 24번 최철규 지분 9640분의 416 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 97만 ~ 121만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 광주시 남한산성면 불당리 산75-3
감정가
1123만
최저가
92만 (8%)
기일
26-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
97만 ~ 121만중간 추정: 107만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 9.6%)
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 92만 × 106~131% = 97만 ~ 121만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각
유찰
7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 23.5% — 이 감정가 1123만 기준 약 263만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건