와든스톤법원경매

경매· 임야

성남지원 2024타경64401-1

경기도 광주시 신현동 504-25

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6억 9625만252만/평· 감정가 9억 9464만 (70%)

담당계3계031-734-7007

성남지원 2024타경64401-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 9625만감정가 대비 70%
감정가
9억 9464만
최저 평당가
252만/평토지면적 기준 · 총액 6억 9625만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 2131만 ~ 8억 6195만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6억 9625만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
913.00㎡ (276.2평)
제시외면적
없음
보증금
6962만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 3096만
담당계
3계 · 031-734-7007
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
신현동 504-25

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "강남300CC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 현황 로폭 약6m 내외의 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 로폭 약6m 내외의 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5)-(7): 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가 축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-09sd2024.09.27 도달
24-08-22sd2024.08.22 도달
24-08-22sd2024.08.22 도달

목록

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목록 6 · 경기도 광주시 신현동 504-33 · 토지 · 도로

목록 7 · 경기도 광주시 신현동 504-34 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

- 본 건 토지의 지목은 `도로`이고 현황도 광주시 신현동 마을내 도로로 이용되고 있었음.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 권OO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 서OO

공유자 송OO

공유자 신OOOOOOOOOO

공유자 이OO

공유자 장OO

공유자 조OO

공유자 주OO

공유자 주OOO OOOO

공유자 한OO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 성OOOO

근저당권자 안OO

근저당권자 안OOOOOOO

근저당권자 안OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

승계인 농OOOOOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

채권자 안OO

채권자 안OOOOOOO

채권자 안OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-10 · 경기도 광주시 신현동 504-25 · 임야 200㎡

25-02-10 · 경기도 광주시 신현동 504-85 · 임야 194㎡

25-02-10 · 경기도 광주시 신현동 504-86 · 임야 194㎡

25-02-10 · 경기도 광주시 신현동 504-87 · 임야 191㎡

25-02-10 · 경기도 광주시 신현동 500-14 · 도로 292㎡ (갑구 44번 유승길 지분 568분의 9.73 전부)

25-02-10 · 경기도 광주시 신현동 504-33 · 도로 685㎡ (갑구 59번 유승길 지분 2381분의 173.8 전부)

25-02-10 · 경기도 광주시 신현동 504-34 · 도로 474㎡ (갑구 41번 유승길 지분 474분의 79 전부)

당사자

채권자
안OO 외 2
채무자
유OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 132m강남빌라520, 522-1
  • 155m강남cc520, 522-1
  • 195m아트타운520, 522-1
  • 352m명문새가앞520, 522-1
  • 404m명문새가520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 2131만 ~ 8억 6195만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 광주시 신현동 504-25
감정가
9억 9464만
최저가
6억 9625만 (70%)
기일
25-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 2131만 ~ 8억 6195만중간 추정: 7억 7771만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 9625만 × 104~124% = 7억 2131만 ~ 8억 6195만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건