경매· 다세대주택
성남지원 2024타경65336-1 청석파크빌
경기도 광주시 중앙로22번길 30-4, 4동 2층203호 (쌍령동,청석파크빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2600만938만/평· 감정가 1억 8000만 (70%)
담당계5계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2600만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저 평당가
- 938만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2600만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 3368만 ~ 1억 5787만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.33㎡ (20.4평)
- 건물면적
- 44.39㎡ (13.4평)
- 토지면적
- 67.33㎡ (20.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1260만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9000만
- 담당계
- 5계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 중앙로22번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 청석파크빌 · 44.39㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 쌍령동 52-61 · 보전녹지지역 · 67.33㎡ (20.4평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "영은미술관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 기타지붕(경사지붕) 4층 건내 2층 203호로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택(방2. 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 사용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 개별난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향의 평탄조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 7미터 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.03 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 24-11-18 | sd | 2024.12.03 도달 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.31 수취인불명 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.04 도달 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.11 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 중앙로22번길 30-4, 4동 2층203호 (쌍령동,청석파크빌) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
폐
부동산 경기도 광주시 쌍령동 52-61 4동 2층203호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서O OOO
교부권자 안OOOO
근저당권자 조OO
압류권자 국OOOOOOO
임차권자 김OO
임차인 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-30 · 경기도 광주시 중앙로22번길 30-4, 4동 2층203호 (쌍령동,청석파크빌) · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 1층 164.57㎡ 2층 164.57㎡ 3층 164.57㎡ 4층 164.57㎡ 철근콘크리트구조 44.39㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 5억 8000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 982m광주중앙고등학교고등학교
- 1032m광주초등학교초등학교
- 1050m광주초등학교초등학교
- 1091m광주고등학교고등학교
- 1092m광주푸른초등학교초등학교
- 1103m광주푸른초등학교초등학교
- 1104m광주중학교중학교
- 1124m광주중학교중학교
- 1228m경화여자고등학교고등학교
- 1308m경화여자중학교중학교
버스
- 275m쌍령동2-2, 2-7, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 500-1A, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
- 275m쌍령1통마을회관2-7
- 353m쌍령동1113-1, 1113-10, 114, 2-3, 300, 431, 432, 500-1, 500-2, 500-2N
- 418m새광주주유소1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 2-3, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
- 482m광주터미널1113-2광주, 8842광주
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3368만 ~ 1억 5787만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 중앙로22번길 30-4, 4동 2층203호 (쌍령동,청석파크빌)
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저가
- 1억 2600만 (70%)
- 건물면적
- 44.39㎡ (13.4평)
- 대지권면적
- 67.33㎡ (20.4평)
- 기일
- 26-03-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2600만 × 106~125% = 1억 3368만 ~ 1억 5787만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 5억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 21-09-23 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-09-02 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-11-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-07-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-09-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑5 | 22-10-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-29 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-10-30 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 13-10-30 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을3 | 13-11-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6600만 | 말소 |
| 을5 | 19-08-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-04-22 | 근저당권설정 | 조○○ | 2억 | 소멸 |
| 을7 | 23-08-09 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2600만
- 매각비용
- 189만
- 배당 가능액
- 1억 2411만
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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