성남지원 2024타경66889-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 8846만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1700.56㎡ (514.4평)

토지면적

2499.33㎡ (756.0평)

제시외면적

121.00

보증금

1억 2884만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

광남안로129번길

건물 · 대지권

건물

1700.56㎡ (514.4평) · 철근콘크리트조,철골조 · 창고

대지권

목동 44-1

호

1층,2층

당사자

채권자

서OOOOOO 외 2

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목동 소재 "목동마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 창고,근린생활시설,주택,농경지,임야 등이 혼재하는 계획관리지역 내 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5,6) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약4~5m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5,6) 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)),가축사육 제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책 지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)(나) 철골조샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외 벽: 적벽돌쌓기 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅 마감. 창 호: 알미늄샷시 창호임. (금번추가)현황:철근콘크리트조 철골트러스 샌드위치판넬지붕이므로 단가조정하여 추가금액 반영함. (다) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로 외 벽: 적벽돌쌓기 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅 마감, 인테리어 마감 창 호: 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)(나): 창고로 이용중임(1997.07.02자로 사용승인) 기호(다) : 1층-공장, 2층-공장,사무실 등으로 이용 중임.(1995.11.15 사용승인)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있고, 개별냉난방 구조임. (추가사항)화재탐지소방설비는 금번 제시외로 추가반영하였음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 (추가사항) 소유주 요청(누락분)하는 제시외물건은 추가 반영하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물(가)(나)는 공부상 철골조이나 현황은 철근콘크리트조임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 목동 44-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 광남안로129번길 15 · 건물
• 목록 3 · 경기도 광주시 목동 44-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 광주시 광남안로129번길 15 · 건물
• 목록 5 · 경기도 광주시 목동 44-11 · 토지
• 목록 6 · 경기도 광주시 목동 43-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

- 위 부동산 건물은 지번은 다르고 도로명 주소가 동일한

경기도 광주시 목동 44-1 · 1355㎡

경기도 광주시 목동 44-1

경기도 광주시 목동 44-2 · 968㎡

경기도 광주시 목동 44-2

경기도 광주시 목동 44-11 · 110㎡

경기도 광주시 목동 43-5 · 170㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

공유자

강OO

공유자

주OOO OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

서OOOOOO

근저당권자

서OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

광OO

임차인

(주) OOOOO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

신OOOO OOOO

임차인

신OOOO(O)

임차인

현OOO(O)

채권자

서OOOOOO

채권자

서OOOOOO OOO OOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 목동 44-1 · 1355㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 목동 44-1 · 1355㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 광남안로129번길 15 · 철골조 샌드위치판넬지붕창고 가동 1층 488.32㎡ 나동 1층 299㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 목동 44-2 · 공장용지 968㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 목동 44-2 · 공장용지 968㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 광남안로129번길 15 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 공장 1층 464.10㎡ 2층 328.14㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 목동 44-11 · 도로 110㎡ (갑구 3번 권미경 지분 3분의 2 전부)
• 26-10-26 · 경기도 광주시 목동 44-11 · 도로 110㎡ (갑구 3번 권미경 지분 3분의 2 전부)
• 26-10-26 · 경기도 광주시 목동 43-5 · 도로 170㎡ (갑구 2번 권미경 지분 170분의 103 전부)
• 26-10-26 · 경기도 광주시 목동 43-5 · 도로 170㎡ (갑구 2번 권미경 지분 170분의 103 전부)

등기부등본

권리 56건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1118m · 태전중학교
• 1140m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1198m · 태성초등학교
• 1360m · 한아람초등학교 · 초등학교
• 1490m · 고산별빛초등학교

버스

• 101m · 옥도골 · 1
• 349m · 동물농장 · 1
• 487m · 팩플러스.모터클럽자동차공업사 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-19, 서울시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-19 · 서울시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 8846만

매각비용

1932만

배당 가능액

12억 6913만

소유자 잔여

5억 9913만

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