성남지원 2024타경67288-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.63㎡ (15.0평)

건물면적

43.30㎡ (13.1평)

토지면적

49.63㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

6282만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로

건물 · 대지권

건물

43.30㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

곤지암읍 216-1 · 49.63㎡ (15.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "중부CC" 북측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주변은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 중 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 동측 하향의 완경사를 이루는 사다리형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 경충대로 475-64, 1동 3층301호 (골드타운)

감정가

1억 2800만

최저가

4390만 (34%)

건물면적

43.30㎡ (13.1평)

대지권면적

49.63㎡ (15.0평)

기일

26-03-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 1514만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-12-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4390만

매각비용

65만

배당 가능액

4324만

소유자 잔여

2290만