와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2024타경67776-1

경기도 광주시 용샘길 53, 디동 지1층비02호 (목현동,그린힐스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가4922만209만/평· 감정가 2억 500만 (24%)

담당계5계031-734-7007

성남지원 2024타경67776-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4922만감정가 대비 24%
감정가
2억 500만
최저 평당가
209만/평건물면적 기준 · 총액 4922만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5246만 ~ 6748만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 4922만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
77.97㎡ (23.6평)
제시외면적
없음
보증금
492만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5000만
담당계
5계 · 031-734-7007
도로명주소
용샘길

건물 · 대지권

건물
77.97㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
목현동 169-5
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "광주시 농업기술센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,근린생활시설,소규모 공장 및 창고,아파트,골프장,임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층,지상 4층 중 지하1층 비02호로서, (사용승인일:2015.10.12.) 외벽:벽돌 마감 등, 창호:pvc새시이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기,옥외주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서,다세대주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.전세입자가 거주 중인 것으로 탐문조사되었으나,정확한 사항은 별도 조사가 필요함. 2.본건 구분건물의 등기사항전부증명서 상 매매예약을 등기원인으로 한 소유권이전청구권가등기(2015.10.21.)가 설정되어 있으니 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-20sd2025.02.04 도달
24-12-16sd2024.12.18 기타송달불능
24-11-18sd2024.11.20 기타송달불능
24-10-21sd2024.10.24 수취인불명
24-10-21sd2024.10.24 수취인불명
24-10-21sd2024.10.22 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 용샘길 53, 디동 지1층비02호 (목현동,그린힐스) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

폐

부동산표시목록

가등기권자 최OO

교부권자 광OO

교부권자 성OO OOO

압류권자 광OO

압류권자 성OO OOO

압류권자 성OOOO

임차인 이OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-12-08 · 경기도 광주시 용샘길 53, 디동 지1층비02호 (목현동,그린힐스) · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 173.72㎡ 1층 120.8㎡ 2층 120.8㎡ 3층 120.8㎡ 4층 120.8㎡ 철근콘크리트구조 77.97㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
유OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 496m신일아파트입구31-2, 31-3, 학생5
  • 497m신일아파트31-2, 31-3, 학생5
  • 497m농업기술센터31-2, 31-3, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5246만 ~ 6748만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 용샘길 53, 디동 지1층비02호 (목현동,그린힐스)
감정가
2억 500만
최저가
4922만 (24%)
건물면적
77.97㎡ (23.6평)
기일
25-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5246만 ~ 6748만중간 추정: 5862만 (최저가 대비 119.1% · 감정가 대비 28.6%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4922만 × 107~137% = 5246만 ~ 6748만경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 47.5% — 이 감정가 2억 500만 기준 약 9737만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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