성남지원 2024타경68236-1 엘리스빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.25㎡ (18.8평)

건물면적

53.93㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

오포로171번길

건물 · 대지권

건물

엘리스빌 · 53.93㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 102-12 · 62.25㎡ (18.8평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건물내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 및 일부 석재 붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 이루는 4필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택(엘리스빌 제103동)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)-4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9663만 ~ 1억 2428만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 오포로171번길 34-25, 103동 2층202호 (능평동,엘리스빌)

감정가

1억 8500만

최저가

9065만 (49%)

건물면적

53.93㎡ (16.3평)

대지권면적

62.25㎡ (18.8평)

기일

26-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 4억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 21-10-21 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만