와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2024타경69314-1

경기도 광주시 신현로 12-37, 101동 11층1102호 (신현동,오포이-편한세상)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6억 900만· 감정가 8억 7000만 (70%)

담당계5계031-734-7007

성남지원 2024타경69314-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 900만감정가 대비 70%
감정가
8억 7000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 8756만 ~ 7억 9596만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 6억 900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
토지면적
158.38㎡ (47.9평)
제시외면적
없음
보증금
6090만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 1885만
담당계
5계 · 031-734-7007
도로명주소
신현로

건물 · 대지권

건물
아파트
대지권
오포읍 12-37

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-19sd2024.11.21 도달
24-11-19sd2024.11.22 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 신현로 12-37, 101동 11층1102호 (신현동,오포이-편한세상) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 광OO

근저당권자 유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 테OOOOOOOOOOOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-03 · 경기도 광주시 신현로 12-37, 101동 11층1102호 (신현동,오포이-편한세상) · 158.3829㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 158m신현초등학교
  • 475m신현중학교중학교
  • 1374m광명초등학교초등학교

버스

  • 5me편한세상521, 522-2, 신현양재MDRT
  • 114m태성빌딩522-2
  • 221me편한세상후문522-2
  • 309m신현4통마을회관522-2
  • 393m태재고개1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 520, 521, 522, 522-2, 서울06출근, 서울06퇴근, 신현양재MDRT

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 8756만 ~ 7억 9596만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광주시 신현로 12-37, 101동 11층1102호 (신현동,오포이-편한세상)
감정가
8억 7000만
최저가
6억 900만 (70%)
기일
25-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 8756만 ~ 7억 9596만중간 추정: 7억 3993만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 85.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 900만 × 113~131% = 6억 8756만 ~ 7억 9596만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 8억 7000만 기준 약 6억 3771만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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