경매· 아파트
성남지원 2024타경69796-1
경기도 광주시 태봉로 86, 105동 1층103호 (태전동,광주 태전동 우림필유)
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4402만792만/평· 감정가 4억 9800만 (49%)
담당계9계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4402만감정가 대비 49%
- 감정가
- 4억 9800만
- 최저 평당가
- 792만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4402만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 7549만 ~ 3억 1893만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 2억 4402만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 101.83㎡ (30.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2440만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8530만
- 담당계
- 9계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 태봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 101.83㎡ (30.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 태전동 86
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 "광주 태전동 우림필유 제105동 제1층 제103호"로서주위는 아파트단지, 공공시설, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 아파트 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층건 내 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 ,지하주차장 등을 구비 하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인근도로와 등고평탄한 편이며, 아파트 부지로 이용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연계되어 있으며, 단지 남측으로 약 17m, 동측으로 약 20m, 북측으로 약 10m의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
태전동 692번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부 내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교)), 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교)), 절대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[태성초교]),, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 태전동 692-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요), 가축사육제한구역, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부 내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교)), 상대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 태전동 692-4번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 절대보 호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(장단초교)), 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[태성초교]), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | — |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.29 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 태봉로 86, 105동 1층103호 (태전동,광주 태전동 우림필유) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
폐
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
근저당권자 중OOOOO
배당요구권자 기OOOOO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-10-20 · 경기도 광주시 태봉로 86, 105동 1층103호 (태전동,광주 태전동 우림필유) · 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 18층 아파트 1층 453.385㎡ 2층 499.845㎡ 3층 499.845㎡ 4층 499.845㎡ 5층 499.845㎡ 6층 499.845㎡ 7층 499.845㎡ 8층 499.845㎡ 9층 499.845㎡ 10층 499.845㎡ 11층 499.845㎡ 12층 499.845㎡ 13층 499.845㎡ 14층 499.845㎡ 15층 391.597㎡ 16층 391.597㎡ 17층 400.701㎡ 18층 299.321㎡ 철근콘크리트구조 101.831㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 175m태전아이파크.태성초.태전힐스5지구13, 3, 3100, 320, 33-1, G3202
- 181m태전아이파크.태성초.태전힐스5지구13, 3, 3100, 320, 33-1, G3202
- 241m태전동성원아파트13, 3, 3100, 320, 33-1, G3202
- 258m태전동성원아파트13, 3, 3100, 320, 33-1, G3202
- 417m태전고등학교1-12, 32-1, 33, 광주똑버스06, 학생1, 학생3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 7549만 ~ 3억 1893만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 광주시 태봉로 86, 105동 1층103호 (태전동,광주 태전동 우림필유)
- 감정가
- 4억 9800만
- 최저가
- 2억 4402만 (49%)
- 건물면적
- 101.83㎡ (30.8평)
- 기일
- 25-10-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 4402만 × 113~131% = 2억 7549만 ~ 3억 1893만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
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