성남지원 2024타경70086-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1594.50㎡ (482.3평)

제시외면적

없음

보증금

1850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9456만

담당계

9계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

초월읍 55-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주시 초월읍 신월리에 위치하는 "초월초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로 서 부근은 중소규모의 공장, 물류창고 농경지 경사완만한 자연림등이 혼재하는 지역으로 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입은 가능하며, 대중교통편은 서측 인근에 마을버스정류장 등이 소재하나, 대중교통편은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1토지는 완경사의 정방형 토지이며, 일련번호 2토지는 부정형의 비교적 평탄한 토지로서, 자연림 상태의 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1토지는 지적상 맹지인 토지이며, 일련번호 2토지는 비포장 세로(불)토지가 접하여 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 보전관리지역 , 기타유통및공급시설(2014-10-14)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보 전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수 도법> , (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재>해당지번 중 58㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보안관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기 간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 일련번호 2 보전관리지역 , 기타유통및공급시설(2014-10-14)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보 전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수 도법> , (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재>해당지번 중 949㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보안관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기 간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

필지의 일부 공중부분에 용량 154kv 송전선로가 소재하며, 송전선로가 토지에 미치는 영향을 감안 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상이며, 지상에 소재하는 송전선로를 위하여, 필지 공중부분에 구분지상권이 설정 되어있음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9556만 ~ 2억 3885만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 초월읍 지월리 55-3

감정가

3억 7758만

최저가

1억 8501만 (49%)

기일

25-10-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음