경매· 다세대주택
성남지원 2024타경70314-1 대성팰리스
경기도 광주시 대명대길11번길 52, 에이동 4층401호 (능평동,대성팰리스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가7614만424만/평· 감정가 2억 2200만 (34%)
담당계1계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7614만감정가 대비 34%
- 감정가
- 2억 2200만
- 최저 평당가
- 424만/평건물면적 기준 · 총액 7614만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 8589만 ~ 1억 591만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 7614만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 66.75㎡ (20.2평)
- 건물면적
- 59.42㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 66.75㎡ (20.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 761만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 435만
- 담당계
- 1계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 대명대길11번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대성팰리스 · 59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 능평동 401-6 · 66.75㎡ (20.2평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "KCC 금강 아파트" 북동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 다세대주택 중 4층 401호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.07.08 도달 |
| 25-04-27 | sd | 2025.05.10 폐문부재 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.20 폐문부재 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.05 수취인불명 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.03 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 대명대길11번길 52, 에이동 4층401호 (능평동,대성팰리스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
폐
부동산 경기도 광주시 능평동 401-6 에이동 4층401호
부동산표시목록
교부권자 강OOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 남OOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 잠OOOO
압류권자 강OOOO
압류권자 광OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 남OOOOO
압류권자 서O OOO
압류권자 서OOOO
압류권자 서OOOOOO
압류권자 잠OOOO
임차권자 심OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-23 · 경기도 광주시 대명대길11번길 52, 에이동 4층401호 (능평동,대성팰리스) · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 1층 131.59㎡ 2층 131.59㎡ 3층 131.59㎡ 4층 131.59㎡ 철근콘크리트구조 59.42㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 36건 · 채권총액 3억 8000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 739m광명초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8589만 ~ 1억 591만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 대명대길11번길 52, 에이동 4층401호 (능평동,대성팰리스)
- 감정가
- 2억 2200만
- 최저가
- 7614만 (34%)
- 건물면적
- 59.42㎡ (18.0평)
- 대지권면적
- 66.75㎡ (20.2평)
- 기일
- 26-03-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 7614만 × 113~139% = 8589만 ~ 1억 591만경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 3,430건 — 중간값 124.5%, 사분위 112.8~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기부채권총액 3억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 21-05-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-11-26 | 소유권보존 | 석○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-07-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 15-07-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 인성저축은행 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 15-10-12 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-07-07 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-07-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-03-12 | 소유권이전 | 곽○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-05-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 21-05-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 21-06-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 21-10-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 21-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 22-01-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 22-06-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8-1 | 22-07-21 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-03-19 | 8-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 24-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-11-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을2 | 12-12-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-12-06 | 근저당권설정 | 성남제일새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을4 | 14-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사인성저축은행 | 9750만 | 말소 |
| 을5 | 14-07-17 | 근저당권설정 | 전○○ | 2500만 | 말소 |
| 을6 | 14-07-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사인성저축은행 | 3250만 | 말소 |
| 을8 | 14-07-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 15-03-09 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-07-07 | 4번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사케이비손해보험 | 1억 3080만 | 말소 |
| 을13 | 21-01-15 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-06-20 | 주택임차권 | 심○○ | 1억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7614만
- 매각비용
- 114만
- 배당 가능액
- 7500만
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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