성남지원 2024타경70499-1 엔떼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.38㎡ (22.8평)

건물면적

53.72㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2457만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

상태길81번길

건물 · 대지권

건물

엔떼빌 · 53.72㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 840-2 · 75.38㎡ (22.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상4층 내 제1층 제102호로서, 외벽: 드라이비트 및 치장 벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조.)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방 설비, 지상주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항은 미상임. - 본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 건물의 내부구조와 이용상황은 외관상 탐문조사, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 내부구조, 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 상태길81번길 38-8, 107동 1층102호 (신현동,엔떼빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 신현동 840-2 107동 1층102호

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

염OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 상태길81번길 38-8, 107동 1층102호 (신현동,엔떼빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 119.59㎡ 2층 119.59㎡ 3층 119.59㎡ 4층 119.59㎡ 철근콘크리트구조 53.72㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 548m · 신현초등학교
• 780m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 297m · 듀크빌 · 522-2
• 345m · 소을마을입구 · 522-2
• 381m · 신현4통마을회관 · 522-2
• 490m · 태성빌딩 · 522-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-22, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.09.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 5300만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4920만

소유자 잔여

3220만

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