성남지원 2024타경71041-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

216.14㎡ (65.4평)

토지면적

535.60㎡ (162.0평)

제시외면적

없음

보증금

5420만 (최저가의 10%)

청구금액

1958만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로498번길

건물 · 대지권

건물

216.14㎡ (65.4평) · 조립식 · 상가

대지권

곤지암읍 13-2

호

1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

유OOOOO OOOO

소유자

유OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "구양교" 북측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 중소공장, 창고, 주택, 농경지, 자연림등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 대체로 사다리형, 평지로서 근린생활시설의 건부지임. 기호 4 : 대체로 부정형, 평지로서 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 4를 통하여 서측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호 4 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역(신촌천_하천구역)<하천법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 4 지상위에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 2개동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 조립식 판넬, 조립식 판넬지붕 1층건으로서, (사용승인일 : 1995.10.06) 외벽 : 판넬마감등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감등. 창호 : 샷시 창호등 기호 3 : 블럭구조, 스레이트지붕 1층건으로서, (사용승인일 : 1995.10.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감등. 창호 : 샷시 창호등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2, 3 : 공히 근린생횔시설로 이용중이었던 것으로 판단되나, 조사시점 현재 공실여부는 불분명한 바, 경매진행시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 3(2호동) 건물의 경우 건축물현황도면과 현황을 비교시 일부가 멸실된 것(약 3.3㎡)으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 경충대로498번길 117 (1호동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 광주시 곤지암읍 경충대로498번길 117 (2호동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 13-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

2

점유

1

폐문부

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 13 · 486㎡

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 13

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 13

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 13-2 · 222㎡

부동산표시목록

가압류권자

성OOO OOOO

가압류권자

유OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

이OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

양OO

근저당권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 13 · 486㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 13 · 486㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 곤지암읍 경충대로498번길 117 (1호동) · 조립식판넬 조립식판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 100.44㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 곤지암읍 경충대로498번길 117 (2호동) · 블럭구조 스레이트지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 115.7㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 13 · 222㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 13 · 222㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 452m · 이화전기 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 36-7, 39-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 457m · 이화전기앞 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 36-72, 39-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4200만

매각비용

813만

배당 가능액

5억 3387만

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