경매 · 아파트
성남지원 2025타경336-1 벽산블루밍1단지
경기도 광주시 회안대로 621-21, 103동 15층1502호 (장지동,벽산블루밍1단지)
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 광주시 회안대로 621-21, 103동 15층1502호 (장지동,벽산블루밍1단지)
- 감정가
- 7억 3000만
- 최저가
- 5억 1100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 168.85㎡ (51.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1100만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 92.25㎡ (27.9평)
- 건물면적
- 168.85㎡ (51.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5110만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3000만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 회안대로
건물 · 대지권
- 건물
- 벽산블루밍1단지 · 168.85㎡ (51.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 탄벌동 769 · 92.25㎡ (27.9평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 탄벌동에 소재하고, ""벌원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제15층 제1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임. (후첨 "" 내부구조도 등""를 참조.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장지3_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과 에 별도확인요), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경 보존지역(허용기준구역(5구역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구, 특별대책지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 토지는 2023년 7월 4일자로 장지동 756번지에서 탄벌동 769번지로 행정관할구역이 변경되었으니 참고하시기 바람.(후첨""토지대장""참조)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-13 | sd | 2026.08.28 도달 |
| 26-06-21 | sd | 2026.07.01 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.27 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.13 폐문부재 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.28 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.09 수취인불명 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.21 수취인불명 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.03 수취인불명 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.24 수취인불명 |
| 25-07-13 | sd | 2025.07.18 이사불명 |
| 25-03-02 | sd | 2025.03.12 폐문부재 |
| 25-02-04 | sd | 2025.02.12 폐문부재 |
| 25-02-04 | sd | 2025.02.10 수취인불명 |
| 25-02-04 | sd | 2025.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 회안대로 621-21, 103동 15층1502호 (장지동,벽산블루밍1단지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 광주시 탄벌동 769 103동 15층1502호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOO
- 소유자
- 한OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 회안대로 621-21, 103동 15층1502호 (장지동,벽산블루밍1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 699.21㎡ 2층 693.98㎡ 3층 682.97㎡ 4층 681.94㎡ 5층 681.94㎡ 6층 681.94㎡ 7층 681.94㎡ 8층 681.94㎡ 9층 681.94㎡ 10층 681.94㎡ 11층 681.94㎡ 12층 681.94㎡ 13층 681.94㎡ 14층 681.94㎡ 15층 681.94㎡ 16층 681.94㎡ 17층 681.94㎡ 18층 681.94㎡ 19층 681.94㎡ 20층 681.94㎡ 철근콘크리트구조 168.85㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 100m · 벌원초등학교 · 초등학교
- 854m · 탄벌중학교 · 중학교
- 869m · 탄벌중학교 · 중학교
- 883m · 서울장신대학교 · 대학교
- 1052m · 경안초등학교 · 초등학교
- 1061m · 경안초등학교 · 초등학교
- 1493m · 역동초등학교 · 초등학교
- 1494m · 역동초등학교 · 초등학교
버스
- 34m · 벽산블루밍 · 33-4
- 165m · 경남아너스빌 · 33-4
- 204m · 벽산블루밍 · 17-1, 300, 33
- 283m · 광주경찰서.경남.벽산.서희아파트 · 17-1, 300, 33
- 305m · 경남아너스빌 · 17-1, 300, 33, 33-4
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-08, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2015.12.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-08 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 11-07-27 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 11-09-07 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-10-28 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 원삼전주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-05-15 | 가압류 | 주식회사 한국외환은행 | 12억 8074만 | 말소 |
| 갑5 | 12-06-13 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-06-22 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-05-16 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 원삼전주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-05-16 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 15-04-30 | 소유권이전 8번 신탁등기말소 | 삼전주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-04-30 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑11 | 15-12-08 | 소유권이전 10번 신탁등기말소 | 삼전주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 15-12-08 | 소유권이전 | 한○○ | 5억 4030만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 19-05-23 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-11-06 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9307만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-11-14 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 7152만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-01-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-02-10 | 가압류 | 중소기업은행 | 2억 1901만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-03-04 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 을1 | 11-11-29 | 근저당권설정 | 경기광주신용협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 12-06-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 8500만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 19-05-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 19-05-23 | 3번근저당권변경 | 3억 5420만 | 소멸 | |
| 을4 | 19-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 | 말소 |
| 을4-1 | 21-11-09 | 4번근저당권변경 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을3-3 | 21-11-29 | 3번근저당권변경 | 3억 2480만 | 소멸 | |
| 을5 | 21-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을6 | 21-12-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 1100만
- 매각비용
- 766만
- 배당 가능액
- 5억 333만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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