성남지원 2025타경367-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 8차 매각기일 · 최저가 889만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.10㎡ (16.4평)

건물면적

37.77㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

88만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

창뜰윗길

건물 · 대지권

건물

37.77㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

능평동 250-10 · 54.10㎡ (16.4평)

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 밀집 지역이고 일부 농경지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제1층 제103호(전유면적 : 37.77㎡)로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 벽지 등 마감. 창호 : 하이새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (가) : 방2, 주방 겸 거실, 욕실, 발코니3 - 건축물대장 도면에 의함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어있고 도시가스에 의한 난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지(통칭 ""금호맨션 A동"")로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 4M의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대미상. 2) 기타 : 대상물건 대지권의 목적인 토지는 공부상 지목이 ""전""이나 현황은 ""대""임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 250-10 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 부동산의 표시에는 건물

경기도 광주시 능평동 250-10 1층103호 · 철근콘크리트조 37.77㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

임차권자

조OO

임차인

김OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 250-10 1층103호 · 철근콘크리트조 37.77㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 250-10 1층103호 · 철근콘크리트조 37.77㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1096m · 능원초등학교 · 초등학교
• 1172m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 312m · 능평동복합문화시설 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 341m · 창뜰마을입구.한토이 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 344m · 능평동복합문화시설 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 388m · 수레실.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근
• 416m · 수레실전원교회.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-03, 조영훈)

→ 최선순위설정일자(2025.02.03 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-02-03)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,239,410원 (낙찰가 8,894,000원 기준 · 배당 8,760,590원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-03 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

889만

매각비용

13만

배당 가능액

876만

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