와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2025타경732-1 포레스트빌

경기도 광주시 곤지암읍 열미리 465-11 포레스트빌 102동 1층101호

대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8334만518만/평· 감정가 2억 4300만 (34%)

담당계1계031-734-7007

성남지원 2025타경732-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8334만감정가 대비 34%
감정가
2억 4300만
최저 평당가
518만/평건물면적 기준 · 총액 8334만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 8334만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
62.50㎡ (18.9평)
건물면적
53.16㎡ (16.1평)
토지면적
62.50㎡ (18.9평)
제시외면적
없음
보증금
833만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5868만
담당계
1계 · 031-734-7007
도로명주소
벌열미길

건물 · 대지권

건물
포레스트빌 · 53.16㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
곤지암읍 465-11 · 계획관리지역 · 62.50㎡ (18.9평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재 ""열미교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 창고시설 및 소규모공장 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2019. 05. 16. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층101호로서, 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 다세대주택건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-06-22sd2025.06.29 도달
25-05-22sd2025.05.31 폐문부재
25-03-05sd2025.03.10 도달
25-03-05sd2025.03.12 주소불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 465-11 포레스트빌 102동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 465-11 102동 1층101호 · 철근콘크리트구조 53.16㎡

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

가압류권자 케OOOOOOOOO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자 서OOOOOO

배당요구권자 케OOOOOOOOO

채권자 농OOO OOOO

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-06 · 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 465-11 포레스트빌 102동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 124.65㎡ 2층 124.65㎡ 3층 124.65㎡ 4층 124.65㎡ 철근콘크리트구조 53.16㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
황OO
소유자
황OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 10건 · 채권총액 3억 6069만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 133m열미리36-10, 36-13, 36-13A, 36-14, 36-5, 36-51, 36-51B, 36-52, 36-7, 36-72, 36-8, 36-8B, 36-9, 945, 946, 947A, 947B, 948A, 948B
  • 227m중열미입구36-10, 36-13, 36-13A, 36-14, 36-5, 36-51, 36-51B, 36-52, 36-7, 36-72, 36-8, 36-8B, 36-9, 945, 946, 947A, 947B, 948A, 948B
  • 476m은대미300, 36-10, 36-13, 36-14, 36-5, 36-51, 36-51B, 36-52, 36-6, 36-72, 36-8, 36-8B, 36-9, 37-2, 37-3, 39-4, 945, 946, 947B, 948B

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 465-11 포레스트빌 102동 1층101호
감정가
2억 4300만
최저가
8334만 (34%)
건물면적
53.16㎡ (16.1평)
대지권면적
62.50㎡ (18.9평)
기일
26-07-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 6069만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-07-20 · 농협은행주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑119-05-23소유권보존유○○—부담이 아님
갑220-07-20소유권이전황○○—부담이 아님
갑323-12-06가압류케이비캐피탈주식회사2780만소멸
갑423-12-11가압류주식회사우리카드1014만소멸
갑524-01-23가압류주식회사 스마트저축은행5688만소멸
갑625-01-21가압류롯데카드주식회사7146만소멸
갑725-02-27임의경매개시결정농협은행 주식회사—소멸
을119-09-02근저당권설정성남동부새마을금고8억 600만말소
을220-07-20근저당권설정농협은행주식회사1억 9440만말소기준
을320-07-201번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
8334만
매각비용
125만
배당 가능액
8209만
지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건