경매· 전
성남지원 2025타경1629-1
경기도 광주시 퇴촌면 무수리 19-2
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가9725만13만/평· 감정가 1억 3893만 (70%)
담당계2계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9725만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 3893만
- 최저 평당가
- 13만/평토지면적 기준 · 총액 9725만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 75만 ~ 1억 2039만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 9725만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 2566.00㎡ (776.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 972만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 퇴촌면 19-2
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 소재 '무수리 마을회관' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 자연림, 주택등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 불편함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호 1,3 : 대체로 사다리형, 완경사의 토지로서 '전'으로 이용중임. 기호 2 : 부정형, 완경사의 토지로서, 자연림임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호 1,2 : 맹지임. 기호 3 : 북동측으로 지적상 도로에 접하며, 남동측으로 도로에 연결된 교량을 통하여 통행가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호 2 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
기호 3은 공부상 '답'이나, 현황 '전'임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-16 | mg | — |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.07 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.02 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 19-2 · 토지
목록 2 · 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 19-4 · 토지
목록 3 · 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 21-4 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
- 목록 1.의 지목은 `전`으로. 현황도 `전`으로 보이며, 채권자가 농작물 경작 준비 중에 있으며, 토지 내에 비닐하우스 1동이 있음. - 목록 2.의 지목은 `임야`로
부동산 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 19-2 · 2030㎡
부동산 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 19-4 · 2288㎡
부동산 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 21-4 · 814㎡
부동산표시목록
가등기권자 김OO
가등기권자 하OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
공유자 류OO
교부권자 광OO
근저당권자 양OOOOOOOO
지상권자 양OOOOOOOO
채권자 류OO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-24 · 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 19-2 · 전 2030㎡
26-08-24 · 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 19-2 · 전 2030㎡
26-08-24 · 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 19-4 · 임야 2288㎡
26-08-24 · 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 19-4 · 임야 2288㎡
26-08-24 · 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 21-4 · 답 814㎡
26-08-24 · 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 21-4 · 답 814㎡
당사자
- 채권자
- 류OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 75만 ~ 1억 2039만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 19-2
- 감정가
- 1억 3893만
- 최저가
- 9725만 (70%)
- 기일
- 26-08-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 9725만 × 104~124% = 1억 75만 ~ 1억 2039만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
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- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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