성남지원 2025타경1827-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.77㎡ (20.5평)

건물면적

47.70㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

6430만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

상태길68번길

건물 · 대지권

건물

47.70㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신현동 949 · 67.77㎡ (20.5평)

호

5층

당사자

채권자

승OO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

용OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003년 01월 27일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-신현동 949번지: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. -신현동 950번지: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 949 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 부동산의 표시란에 건물명 및 동이 기재되

경기도 광주시 신현동 949 3층302호 · 철근콘크리트조 47.70㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

승OO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

용OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 949 3층302호 · 철근콘크리트조 47.70㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 949 3층302호 · 철근콘크리트조 47.70㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 548m · 신현초등학교
• 890m · 신현중학교 · 중학교
• 1495m · 수내고등학교 · 고등학교

버스

• 253m · 신현4통마을회관 · 522-2
• 330m · 듀크빌 · 522-2
• 407m · e편한세상 · 521, 522-2, 신현양재MDRT
• 438m · 태성빌딩 · 522-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-02-26, 농업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2003.02.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2003-02-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-02-26 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

7239만

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