성남지원 2025타경1865-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.56㎡ (24.1평)

건물면적

68.82㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6245만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

경안천로

건물 · 대지권

건물

68.82㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 739-30 · 79.56㎡ (24.1평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 '광주세광엔리치아파트' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남동측 인근에 통과하는 간선도로(경안천로)에 버스정류장이 소재하는등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 4층 다세대주택중 2층 202호로서 외벽 : 몰탈체인팅, 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동자동현관문, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로인 소로에 접하고 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구약(성장관리지역(일반형))이고 소로3류(폭 8m 미만)에 접하며 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 초월읍 지월리 739-30 2층202호

감정가

3억 2000만

최저가

1억 976만 (34%)

건물면적

68.82㎡ (20.8평)

대지권면적

79.56㎡ (24.1평)

기일

26-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 8520만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-01-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

소유자 잔여

7431만