성남지원 2025타경2646-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

229.09㎡ (69.3평)

토지면적

297.00㎡ (89.8평)

제시외면적

37.55

보증금

4052만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3510만

담당계

1계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

229.09㎡ (69.3평) · 벽돌구조 · 다가구주택

대지권

신현동 150-9

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""이편한세상 테라스 오포2단지 아파트"" 남측 인근에 위치 하며, 부근은 기존 주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평지 조성한의 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역(신현2지구 단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 기타지붕(평스라브지붕)2층 단독주택으로서, (사용승인일 : 1997.07.21) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인트 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샤시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. 1층 : 다가구주택(1가구) 2층 : 다가구주택(1가구) (후면 ""건물개황도 및 사진"" 참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 난방설비 무난시됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 ""건물개황도"" 및 ""사진"" 참고

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경기도 광주시 신현동 150-9

감정가

8억 2705만

최저가

4억 525만 (49%)

건물면적

229.09㎡ (69.3평)

기일

26-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 6400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-08-01 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 525만

매각비용

607만

배당 가능액

3억 9917만

소유자 잔여

3억 9917만