경매 · 다가구주택
성남지원 2025타경2851-1
경기도 광주시 능평동 166-30
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 광주시 능평동 166-30
- 감정가
- 14억 8106만
- 최저가
- 7억 2572만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 659.83㎡ (199.6평) · 토지 404.00㎡ (122.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 364만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2572만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 659.83㎡ (199.6평)
- 토지면적
- 404.00㎡ (122.2평)
- 제시외면적
- 1.75
- 보증금
- 7257만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8751만
- 담당계
- 6계 · 031-734-7007
건물 · 대지권
- 건물
- 659.83㎡ (199.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 능평동 166-30
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 인근토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로, 현황 ""주거용""으로 이용중임. .
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 토지는 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 #2는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2002.12.23) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문조사에 의함), 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 #2는 다가구주택으로 이용중임.(건축물 대장 및 탐문조사에 의함)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 탐문조사에 의할때 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 건축물대장상 각층 3가구이나, 현황 각층 5가구임. (지하1층은 101호~105호, 1층은 201호~205호, 2층은 301호~305호, 3층은 401호~405호)
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.11.30 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 166-30 · 토지
- 목록 2 · 경기도 광주시 능평동 166-30 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
-본건 건물은 지하1층
경기도 광주시 능평동 166-30 · 404㎡
경기도 광주시 능평동 166-30 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 다가구주택 지1층 164.52㎡(3가구) 1층 164.52㎡(3가구) 2층 164.52㎡(3가구) 3층 164.52㎡(3가구)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 104호 | 미상 | ||
| 마○○ | 201호 | 미상 | ||
| 이○○ | 205호 | 미상 | ||
| 서○○ | 403호 | 미상 | ||
| 김○○ | 203호 | 미상 | ||
| 안○○ | 301호 | 미상 | ||
| 김○○ | 305호 | 미상 | ||
| 김○○ | 204호 | 미상 | ||
| 박○○ | 401호 | 미상 | ||
| 김○○ | 304호 | 미상 | ||
| 안○○ | 204호 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOOO
- 임차권자
- 경OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 서OOOOO OOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 마OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 166-30 · 대 404㎡
- 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 166-30 · 대 404㎡
- 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 166-30 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 다가구주택 지1층 164.52㎡(3가구) 1층 164.52㎡(3가구) 2층 164.52㎡(3가구) 3층 164.52㎡(3가구)
- 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 166-30 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 다가구주택 지1층 164.52㎡(3가구) 1층 164.52㎡(3가구) 2층 164.52㎡(3가구) 3층 164.52㎡(3가구)
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 424m · 능원초등학교 · 초등학교
버스
- 74m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06퇴근
- 154m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06출근
- 192m · 능골삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
- 201m · 능평교.고려바른정형외과 · 1151, 119-1, 60, 660
- 222m · 능골마을앞 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2003-07-03, 광주지구축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 03-07-03 · 광주지구축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-01-30 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-11-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-12-05 | 임의경매개시결정 | 광주지구축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 05-12-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김병주 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-01-16 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-06-03 | 3번한명진지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-06-18 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 10-06-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 14-08-28 | 3번김병주지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-10-13 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-03-20 | 3번김병주지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-04-10 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-11-25 | 3번한명진지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-12-11 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-04-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-07-08 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 03-04-22 | 전세권설정 | 이○○ | 5500만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-02 | 전세권설정 | 김○○ | 5500만 | 말소 |
| 을3 | 03-07-03 | 근저당권설정 | 광주지구축산업협동조합 | 2억 8000만 | 말소기준 |
| 을4 | 04-03-16 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-08-04 | 주택임차권 | 임○○ | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 05-11-15 | 전세권설정 | 김○○ | 3500만 | 말소 |
| 을7 | 05-11-28 | 주택임차권 | 주○○ | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 05-12-08 | 주택임차권 | 오○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-03-13 | 3번근저당권변경 3-1번등기주말 | 1억 5600만 | 말소 | |
| 을9 | 06-04-03 | 주택임차권 | 당○○ | 1500만 | 말소 |
| 을10 | 06-04-12 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-06-05 | 5번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 06-06-30 | 8번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 06-09-01 | 7번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 06-10-24 | 9번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 06-11-10 | 주택임차권 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을16 | 07-04-06 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 07-04-13 | 전세권설정 | 박○○ | 5000만 | 말소 |
| 을18 | 07-05-02 | 15번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 08-05-26 | 17번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 10-06-28 | 3번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을20 | 13-07-10 | 주택임차권 | 김○○ | 3500만 | 말소 |
| 을21 | 14-04-17 | 20번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 15-07-29 | 주택임차권 | 신○○ | 5000만 | 말소 |
| 을23 | 15-09-07 | 22번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 16-05-09 | 3번근저당권변경 3-3번변경등기경정 | — | 말소 | |
| 을3-4 | 18-01-10 | 3번근저당권변경 | 1억 800만 | 소멸 | |
| 을24 | 18-10-25 | 주택임차권 | 이○○ | 7000만 | 말소 |
| 을25 | 19-02-07 | 주택임차권 | 유○○ | 4000만 | 말소 |
| 을26 | 19-03-15 | 25번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 19-05-13 | 24번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 24-05-08 | 주택임차권 | 경기주택도시공사 | 1억 | 소멸 |
| 을29 | 24-05-24 | 주택임차권 | 김○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을30 | 25-07-28 | 주택임차권 | 강○○ | 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 2572만
- 매각비용
- 1088만
- 배당 가능액
- 7억 1483만
- 소유자 잔여
- 3억 9183만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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