성남지원 2025타경2882-1 곤지암비즈니스센터

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.89㎡ (4.2평)

건물면적

27.92㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1006만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

신대길

건물 · 대지권

건물

곤지암비즈니스센터 · 27.92㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

곤지암읍 87 · 13.89㎡ (4.2평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 소재 ""곤지암 2교"" 북측 인근에 위치하며 주위로는 신축중인 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경강선(곤지암역)이 소재하며 대중 교통사정 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하3층 - 지상6층건 오피스텔 2층 219호 외 6개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-7) 오피스텔로 이용중임.(후면'내부구조도""참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관 보안 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(4) 87번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본 법> 기호(5) 85-9번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본 법> 기호(7) 86-5번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본 법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 2층219호

감정가

1억 8000만

최저가

8820만 (49%)

건물면적

27.92㎡ (8.4평)

대지권면적

13.89㎡ (4.2평)

기일

26-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 12억 3000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-05-21 · 모가농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

소유자 잔여

5687만