성남지원 2025타경2882-5 곤지암비즈니스센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.09㎡ (8.8평)

건물면적

58.47㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1006만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

신대길

건물 · 대지권

건물

곤지암비즈니스센터 · 58.47㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

곤지암읍 87 · 29.09㎡ (8.8평)

호

3층

당사자

채권자

승OO OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 소재 ""곤지암 2교"" 북측 인근에 위치하며 주위로는 신축중인 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경강선(곤지암역)이 소재하며 대중 교통사정 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하3층 - 지상6층건 오피스텔 2층 219호 외 6개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-7) 오피스텔로 이용중임.(후면'내부구조도""참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관 보안 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(4) 87번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본 법> 기호(5) 85-9번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본 법> 기호(7) 86-5번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본 법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 2층219호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 2층221호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 5층516호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 5층517호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 5층520호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 6층602호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 6층615호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 2층219호 · 철근콘크리트구조 27.9193㎡

경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 2층221호 · 철근콘크리트구조 27.9193㎡

경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 5층516호 · 철근콘크리트구조 58.4655㎡

경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 5층517호 · 철근콘크리트구조 58.4655㎡

경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 5층520호 · 철근콘크리트구조 58.4655㎡

경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 6층602호 · 철근콘크리트구조 27.9193㎡

경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 6층615호 · 철근콘크리트구조 42.106㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

분OOOO

소유자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

주OO

채권자

승OO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 5층520호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브) 지붕 지하3층 지상6층 업무시설 및 근린생활시설 지하 3층 1741.1443㎡ 지하 2층 1796.3443㎡ 지하 1층 1796.3443㎡ 1층 1269.0709㎡ 2층 1343.755㎡ 3층 1343.755㎡ 4층 1346.4424㎡ 5층 1346.4424㎡ 6층 1346.4424㎡ 철근콘크리트구조 58.4655㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 87 곤지암비즈니스센터 5층520호 · 철근콘크리트구조 58.4655㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 곤지암 초등학교 · 초등학교
• 512m · 곤지암초등학교 · 초등학교
• 548m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 578m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 610m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 671m · 곤지암중고등학교
• 719m · 곤지암중학교 · 중학교

버스

• 51m · 신대리입구 · 39-2
• 245m · 사슴농장입구 · 39-2
• 439m · 대석동마을앞 · 39-2
• 443m · 곤지암초중고.소머리국밥.신협곤지암점 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-21, 모가농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-21 · 모가농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

소유자 잔여

8487만

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