성남지원 2025타경2936-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 5982만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

371.05㎡ (112.2평)

토지면적

2951.04㎡ (892.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7598만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 8245만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

설월길

건물 · 대지권

건물

371.05㎡ (112.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

초월읍 760-51

호

2층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

유OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ""지월3리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(5), (6) : 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(7), (8) : 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(9) : 세장형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(10), (11) : 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1), (5), (6), (9) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(7) 본건 서측으로 노폭 약 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(8) : 본건 북동측으로 노폭 약 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(10), (11) : 본건 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (5) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(3), (6), (7), (8), (9), (11) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(10) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(7) 토지상 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 제시외물건이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2, 4 : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 2층 건으로서, 외 벽 : 라임스톤 붙임 마감 등, 창 호 : 로이복층 유리 및 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2 : 단독주택(1층 : 거실, 주방, 욕실 등 / 2층 : 가족실, 침실3, 욕실2, 드레스실, 다용도실 등)으로 이용중임. 기호4 : 단독주택(1층 : 거실, 주방, 침실, 욕실, 다용도실 등 / 2층 : 침실4, 욕실2, 드레스실, 창고 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 급·배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 4(지월리 760-104) 건물의 경우 2023년 03월 16일자로 초월읍 지월리 760-61번지로 지번변경 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-51 · 토지
• 목록 10 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-53 · 토지
• 목록 11 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-85 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-51 · 건물
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-61 · 토지
• 목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-104 · 건물
• 목록 5 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-125 · 토지
• 목록 6 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-126 · 토지
• 목록 7 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-127 · 토지
• 목록 8 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-128 · 토지
• 목록 9 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-129 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

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0

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0

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0

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0

-목록1,3,5 내지 9는 지목과 현황이 일치된 대지이며, 목록10,11은 지목과 현황이 일치된 도로

경기도 광주시 초월읍 지월리 760-51 · 331㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 760-51 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 81.51㎡ 2층 90.3㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 760-61 · 449㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 760-104 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 108.36㎡ 2층 90.88㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 760-125 · 281㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 760-126 · 435㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 760-127 · 482㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 760-128 · 435㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 760-129 · 25㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 760-53 · 429㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 760-85 · 227㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

소유자

유OOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

광OO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-51 · 대 331㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-51 · 대 331㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-53 · 도로 429㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-53 · 도로 429㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-85 · 도로 227㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-85 · 도로 227㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-51 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 81.51㎡ 2층 90.3㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-51 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 81.51㎡ 2층 90.3㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-61 · 대 449㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-61 · 대 449㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-104 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 108.36㎡ 2층 90.88㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-104 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 108.36㎡ 2층 90.88㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-125 · 대 281㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-125 · 대 281㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-126 · 대 435㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-126 · 대 435㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-127 · 대 482㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-127 · 대 482㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-128 · 대 435㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-128 · 대 435㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-129 · 대 25㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 760-129 · 대 25㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 474m · 설월마을입구 · 2-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-27, 전주성가신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-27 · 전주성가신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

27억 5982만

매각비용

4139만

배당 가능액

27억 1842만

소유자 잔여

23억 5842만

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