성남지원 2025타경2967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6932만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

283.19㎡ (85.7평)

토지면적

810.00㎡ (245.0평)

제시외면적

42.20

보증금

6693만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

탄벌길

건물 · 대지권

건물

283.19㎡ (85.7평) · 단독주택

대지권

탄벌동 631-2

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO 외 1

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 광주시 탄벌동에 위치하는 탄벌동 행정복지쎈터 서측 근거리에 위치하는 단독주택으로서 , 전원주택 단지로 개발된 파인힐 전원마을내에 소재하는 토지로서,주거지로 의 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대중교통편은 버스정류장이 비교적 원거리에 소재하는바 다소 불편한 편이나, 본건까지 진출입 가능한 포장된 세로(가) 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 토지의 형상은 사다리형이며, 완경사의 단독주택 부지로 이용중인 토지임. 일련번호 3 : 토지의 형상은 부정형이며, 완경사 도로로 이용중인 토지임. 일련번호 4 : 토지의 형상은 세장형이며, 완경사 도로로 이용중인 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

폭 약 6미터 포장도로가 본건 필지 북측으로 접하여 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치 제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건토지는 단독주택부지로 이용중인 토지로 지상에 조경용 소나무, 향나무, 반송, 단풍나무 및 감나무등 유실수가 식재되어 관리중임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상이며, 본건 토지는 완경사지의 토지이나 지적 경계를 석축으로 조성한 옹벽이 소재하며, 석축 등은 토지에 포함평가 하였으며, 임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 기와형 금속지붕 2층구조의 단독주택으로 (사용승인일 : 2011.03.03) 외벽 : 목구조 노출및 일부 벽돌 조적마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샤시창호등 마감. 바닥 : 목재 방부목 덱크. 부속건물 ( 부속창고) : 경량철골구조 금속지붕 단층 부속건물 ( 주차장) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 .

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다 1층 : 방2, 거실 및 주방, 욕실2, 다용도실, 보일러실, 드레스룸. 2층 : 방2, 다용도실, 욕실, 홀. 부속건물 : 부속창고. 부속건물 : 주차장.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비 및 지열난방 설비로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠ : 철골조 기타지붕 단층 창고 제시외건물 ㉡ : 철골조 금속지붕 단층 견사 제시외건물 ㉢ : 경량철골조 금속지붕 창고 제시외건물 ㉣ : 목조 금속지붕 창고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 탄벌동 631-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 탄벌동 631-2 · 건물
• 목록 3 · 경기도 광주시 탄벌동 631-5 · 토지
• 목록 4 · 경기도 광주시 탄벌동 630-29 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록1 지상에 목록2 건물이 소재하고 있는 것으로 보이며, 목록 3 및 목록 4는

경기도 광주시 탄벌동 631-2 · 716㎡

경기도 광주시 탄벌동 631-2 · 1호 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 132.38㎡ 2층 65.81㎡ 부속1층 8㎡ 부속1층 34.8㎡

경기도 광주시 탄벌동 631-5 · 60㎡

경기도 광주시 탄벌동 630-29 · 307㎡

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

박O

공유자

오OO

공유자

이OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

최OO

전세권자

이OO

채권자

김OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 탄벌동 631-2 · 대 716㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 탄벌동 631-2 · 대 716㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 탄벌동 631-2 · 1호 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 132.38㎡ 2층 65.81㎡ 부속1층 8㎡ 부속1층 34.8㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 탄벌동 631-2 · 1호 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 132.38㎡ 2층 65.81㎡ 부속1층 8㎡ 부속1층 34.8㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 탄벌동 631-5 · 도로 60㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 탄벌동 631-5 · 도로 60㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 탄벌동 630-29 · 도로 307㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 탄벌동 630-29 · 도로 307㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1458m · 벌원초등학교 · 초등학교
• 1499m · 탄벌중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-26, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2016.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6932만

매각비용

1003만

배당 가능액

6억 5928만

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