성남지원 2025타경3267-1 은혜빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5179만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.69㎡ (18.7평)

건물면적

52.17㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

517만 (최저가의 10%)

청구금액

9604만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

천진암로694번길

건물 · 대지권

건물

은혜빌 · 52.17㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

퇴촌면 242-31 · 61.69㎡ (18.7평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 토촌면 관음리 소재 ""도창마을"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 403호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로3류(폭 8m 미만)(리 도221호선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정 책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-31 은혜빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-31 4층403호 · 철근콘크리트조 52.17㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

손OO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-31 은혜빌 4층403호 · 철근콘크리트조 52.17㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-31 은혜빌 4층403호 · 철근콘크리트조 52.17㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 219m · 주목마을 · 13-2, 3800, 431, 432
• 286m · 풍경마을건너 · 13-2, 3800, 431, 432
• 292m · 풍경마을앞 · 13-2, 3800, 431, 432
• 494m · 관음2리마을회관 · 13-2광주, 3800광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-25, 한국양봉농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-25 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5179만

매각비용

77만

배당 가능액

5101만

소유자 잔여

5101만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다