성남지원 2025타경3335-1 1호동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 9449만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.18㎡ (24.9평)

건물면적

68.99㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

944만 (최저가의 10%)

청구금액

9699만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

담안길

건물 · 대지권

건물

1호동 · 68.99㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장지동 233-5 · 82.18㎡ (24.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 광주시 장지동, 광남고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다수의 다세대주택들이 밀집해 있는 광주시 외곽 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

노선버스가 통과하는 4차로 도로인 담안길 주변으로, 대중교통시설 접근성은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건의 제2층으로서 외벽은 벽돌치장쌓기 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대로서 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방/식당 등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비(개별난방) 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 6미터 포장도로를 통하여 출입하여 승용차 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 한강폐기물매립시설설치제한지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 장지동 233-5 1호동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 현장을 방문한 결과 제시목록 `1호동`은 부존재하며,

경기도 광주시 장지동 233-5 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

오OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 장지동 233-5 1호동 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.99㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 장지동 233-5 1호동 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 광남고등학교 · 고등학교
• 714m · 광남중학교 · 중학교
• 736m · 태전고등학교 · 고등학교
• 1065m · 태성초등학교
• 1158m · 한아람초등학교 · 초등학교
• 1208m · 경안중학교 · 중학교
• 1208m · 경안중학교 · 중학교
• 1318m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1331m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1338m · 태전중학교
• 1375m · ICT폴리택대학 · 대학교

버스

• 257m · 장지7통마을입구 · 17, 17-1, 2-1, 31-2, 32-1, 34, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 283m · 에벤에셀.이마트물류센타 · 17-1, 2-1, 31-3, 32-1, 34, 660
• 308m · 담안 · 31-3, 660
• 327m · 담안.차량등록사업소 · 17, 31-2, 31-3, 660
• 328m · 광남고등학교 · 17, 17-1, 2-1, 31-2, 32-1, 34, 학생2, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2012.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9449만

매각비용

141만

배당 가능액

9307만

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