성남지원 2025타경3564-1 블레스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9796만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.13㎡ (22.1평)

건물면적

66.63㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1979만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9423만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

문형산길157번길

건물 · 대지권

건물

블레스힐 · 66.63㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 421-17 · 73.13㎡ (22.1평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리 마을회관"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2018.11.30) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 공부상 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 식당, 다락 등)으로 이용중인것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨. (구체적인 이용상태는 후첨 '건물이용상태' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사의 자루형 토지로서, 현장조사일 현재 '공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 문형산길157번길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 ""박정림""임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 421-17 블레스힐 104동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 신현동 421-17 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 421-17 블레스힐 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.63㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 421-17 블레스힐 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.63㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1295m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 299m · 신현3통마을회관 · 520, 522-1
• 309m · 청솔마을 · 520, 522-1
• 315m · 청솔빌라 · 520, 522-1
• 358m · 삼거리 · 520, 522-1
• 358m · 신한의료고무 · 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-28, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9796만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9499만

소유자 잔여

1억 5634만

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