와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2025타경3625-1 프라하

경기도 광주시 퇴촌면 광동리 254 프라하 비동 4층402호

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3230만660만/평· 감정가 2억 7000만 (49%)

담당계7계031-734-7007

성남지원 2025타경3625-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3230만감정가 대비 49%
감정가
2억 7000만
최저 평당가
660만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3230만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 3230만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
63.30㎡ (19.1평)
건물면적
66.25㎡ (20.0평)
제시외면적
없음
보증금
1323만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9517만
담당계
7계 · 031-734-7007
도로명주소
광동로56번길

건물 · 대지권

건물
프라하 · 66.25㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
퇴촌면 254 · 63.30㎡ (19.1평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 '퇴촌면행정복지센터' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1)은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 외장석 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3개, 거실, 주방/식당, 욕실2개 및 발코니 등)으로 이용 중임. [후첨 '내부구조도'참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(국공 제2025-1058(2025.8. 21.)호 : 2025.8.26.~2026.8.25.)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부 구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으 니, 경매 진행 시 재확인 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-13sd2025.11.28 도달
25-10-11sd2025.10.21 폐문부재
25-09-16sd2025.09.23 폐문부재
25-08-21sd2025.08.28 폐문부재
25-08-21sd2025.08.26 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 254 프라하 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 254 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 66.25㎡

부동산표시목록

교부권자 광OO

근저당권자 유OOO OOOOOOO

채권자 농OOO OOOO

채무자겸소유자 홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-03 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 254 프라하 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 66.25㎡

26-08-03 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 254 프라하 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 66.25㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
홍OO
소유자
홍OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 7건 · 채권총액 2억 5500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 867m도수초등학교초등학교
  • 891m도수초등학교초등학교
  • 1108m광수중학교중학교
  • 1148m광수중학교중학교

버스

  • 192m아이너싱홈요양병원건너432, 학생6
  • 214m아이너싱홈요양병원432, 학생6
  • 233m퇴촌면사무소3800, 432, 학생6
  • 269m퇴촌면사무소3800, 432, 학생6
  • 272m퇴촌농협13-2, 38-19, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 254 프라하 비동 4층402호
감정가
2억 7000만
최저가
1억 3230만 (49%)
건물면적
66.25㎡ (20.0평)
대지권면적
63.30㎡ (19.1평)
기일
26-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 5500만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-02-26 · 농협은행주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑121-01-28소유권보존나○○—부담이 아님
갑221-01-28소유권이전 신탁주식회사무궁화신탁—말소
갑321-02-26소유권이전 2번신탁등기말소나○○—부담이 아님
갑421-02-26소유권이전홍○○—부담이 아님
갑525-08-20임의경매개시결정농협은행 주식회사—소멸
을121-02-26근저당권설정농협은행주식회사2억 4000만말소기준
을225-07-30근저당권설정유한회사도드람종합주류1500만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 3230만
매각비용
198만
배당 가능액
1억 3031만
소유자 잔여
1억 1531만
지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건