경매· 아파트
성남지원 2025타경4055-1 쌍용스윗닷홈
경기도 광주시 태전동 688 쌍용스윗닷홈 205동 15층1503호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 6040만1천만/평· 감정가 3억 7200만 (70%)
담당계3계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 6040만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 7200만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6040만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 6040만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.38㎡ (18.0평)
- 건물면적
- 84.75㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2604만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9924만
- 담당계
- 3계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 회안대로
건물 · 대지권
- 건물
- 쌍용스윗닷홈 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 태전동 688 · 59.38㎡ (18.0평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 장지동 소재 소재 '광남고등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 자연림, 공공시설등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건중 제15층 제1503호로서, (사용승인일: 2004.01.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관 보안설비등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-29)(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[광주한솔숲유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광남고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광남고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.05.05 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.03.12 수취인불명 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.09 주소불명 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.10 주소불명 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.22 주소불명 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-18 | sd | — |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 태전동 688 쌍용스윗닷홈 205동 15층1503호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경기도 광주시 태전동 688 205동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.746㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 병OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
교부권자 화OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 광OO
임차인 이OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-21 · 경기도 광주시 태전동 688 쌍용스윗닷홈 205동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.746㎡
26-09-21 · 경기도 광주시 태전동 688 쌍용스윗닷홈 205동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.746㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 28건 · 채권총액 11억 5016만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 205m광남고등학교고등학교
- 400m태전고등학교고등학교
- 702m광남중학교중학교
- 746m태성초등학교
- 956m태전초등학교초등학교
- 976m한아람초등학교초등학교
- 1021m광남초등학교초등학교
- 1107m태전중학교
- 1320m경안중학교중학교
- 1320m경안중학교중학교
- 1474mICT폴리택대학대학교
버스
- 123m태전동쌍용아파트3
- 142m청소년수련관.태전지웰3
- 160m쌍용아파트.태전지웰.광남고후문1-12, 1005, 32, 3302
- 180m청소년수련관.태전지웰3
- 182m광주청소년수련관건너1-12, 32, 3302
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 광주시 태전동 688 쌍용스윗닷홈 205동 15층1503호
- 감정가
- 3억 7200만
- 최저가
- 2억 6040만 (70%)
- 건물면적
- 84.75㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 59.38㎡ (18.0평)
- 기일
- 26-09-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 11억 5016만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-01-18 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-03-04 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 04-03-12 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-09-16 | 소유권이전 | 조○○ | 2억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-08-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 14-12-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-01-18 | 소유권이전 | 황○○ | 4억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-08-07 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 846만 | 말소 |
| 갑6 | 24-09-12 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 4018만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-09-25 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-05-09 | 가압류 | 병점신용협동조합 | 1514만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-09-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7874만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 08-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을2 | 09-01-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 14-12-26 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 5520만 | 말소 |
| 을5 | 14-12-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 17-09-25 | 4번근저당권변경 | 3040만 | 말소 | |
| 을6 | 22-01-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 3110만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-01-25 | 근저당권설정 | 에이프랜드대부주식회사 | 8250만 | 말소 |
| 을9 | 22-01-25 | 전세권설정 | 에이프랜드대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을8-1 | 22-01-25 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 8250만 | 말소 | |
| 을10 | 23-01-26 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 23-01-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-01-27 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6040만
- 매각비용
- 390만
- 배당 가능액
- 2억 5649만
- 소유자 잔여
- 1억 2242만
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
- 394건 모두 보기