경매· 다세대주택
성남지원 2025타경4208-1
경기도 광주시 추자동 462-2 301호
매각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5213만289만/평· 감정가 1억 5200만 (34%)
담당계9계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5213만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저 평당가
- 289만/평건물면적 기준 · 총액 5213만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5213만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.75㎡ (19.6평)
- 건물면적
- 59.58㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 521만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3384만
- 담당계
- 9계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 오포안로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 추자동 462-2 · 64.75㎡ (19.6평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 추자동 소재 "오포 추자지구 서희스타힐스 아파트" 북측 인근에 위치 하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 3층 301호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 4층 401호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1,2) 다세대주택으로 이용중임.(후면'내부구조도"참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기호(1,2) 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관 보안설비 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
기호(1,2) 남동측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
기호(1) 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 기호(2) 본건 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구 역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[오포초교])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치 제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대 책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1,2) 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.16 도달 |
| 25-10-25 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.17 기타 |
| 25-09-16 | sd | — |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.22 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 추자동 462-2 301호 · 집합건물
목록 2 · 경기도 광주시 추자동 462-15 4층401호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
-목록1 현황은 `20
부동산 경기도 광주시 추자동 462-2 301호 · 철근콘크리트구조 59.58㎡
부동산 경기도 광주시 추자동 462-15 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.87㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | |||
| 김○○ | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
압류권자 경OOOOOO
압류권자 광OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
임차권자 정OO
임차인 김OO
채권자 수OOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-14 · 경기도 광주시 추자동 462-2 301호 · 철근콘크리트구조 59.58㎡
26-09-14 · 경기도 광주시 추자동 462-2 301호 · 철근콘크리트구조 59.58㎡
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 23건 · 채권총액 1억 5880만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 212m오포초등학교초등학교
- 1205m고산별빛초등학교
버스
- 87m오포어린이집119, 34, 34-2
- 265m추자1통공단앞119, 34, 34-2
- 270m오포초등학교앞119, 34, 34-2
- 327m오포초등학교앞34, 34-2
- 387m추자동.오포초등학교119, 17, 17-1, 660
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 추자동 462-2 301호
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 5213만 (34%)
- 건물면적
- 59.58㎡ (18.0평)
- 대지권면적
- 64.75㎡ (19.6평)
- 기일
- 26-09-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 5880만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 15-10-27 · 수산업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-10-19 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-11-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-04-27 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-11-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 18-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-01-29 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-01-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-01-21 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑10 | 20-03-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 21-02-26 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1640만 | 소멸 |
| 갑12 | 21-08-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 21-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-06-10 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-07-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-09-27 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-10-27 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 3440만 | 말소기준 |
| 을2 | 17-11-13 | 근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 19-02-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-02-16 | 주택임차권 | 정○○ | 800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5213만
- 매각비용
- 78만
- 배당 가능액
- 5135만
- 소유자 잔여
- 2695만
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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