성남지원 2025타경4307-1 힐스테이트태전

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8830만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

24.87㎡ (7.5평)

건물면적

36.44㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1883만 (최저가의 10%)

청구금액

5355만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

태전동로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트태전 · 36.44㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

태전동 700 · 24.87㎡ (7.5평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전고등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,단독및 다세대주택,근린생활시설,공원,임야 등이 혼재하는 근교 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 20층 건내 5층 502호로서 외 벽: 몰탈위 페인트및 일부 석재붙임마감. 내 벽: 벽지도배및 일부타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2017.09.28자로 사용승인된 아파트로서 방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스/파우더룸,현관,발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고,도시가스 개별난방이며,승강기설비,화재탐지및 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 서측으로 노폭 약 30m, 남측 및 동측으로 약 20m ,북측으로 약 8m포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(태전5지구),소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16),중로2류(폭 15m~20m)(2013-07-16)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역 (2018-03-29)[태전고],상대보호구역(장단초교),배출시설설치제한지역,자연보전권역, 공장설립승인지역,특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26-26.8.25/외국인등 (외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 태전동 700 힐스테이트태전 1516동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 태전동 700 1516동 5층502호 · 철근콘크리트구조 72.8889㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

이OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 태전동 700 힐스테이트태전 1516동 5층502호 · 철근콘크리트구조 72.8889㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 태전동 700 힐스테이트태전 1516동 5층502호 · 철근콘크리트구조 72.8889㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 태전고등학교 · 고등학교
• 394m · 태성초등학교
• 439m · 광남고등학교 · 고등학교
• 480m · 광남중학교 · 중학교
• 534m · 한아람초등학교 · 초등학교
• 657m · 태전중학교
• 808m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1141m · 고산하늘초등학교
• 1163m · 광남초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 태전힐스테이트5지구 · 1-12, 1005, 32-1, 3201, 33, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 118m · 태전큰별공원 · 1-12, 17, 2-1, 3, 31-2, 32, 32-1, 3302, 34, 학생2, 학생4
• 130m · e편한세상1차.태전파크자이.힐스테이트 · 17, 2-1, 3, 31-2, 32, 33, 3302, 34
• 132m · e편한세상1차.태전파크자이.힐스테이트 · 1-12, 17, 2-1, 3, 31-2, 32, 32-1, 3302, 34, 학생1, 학생3
• 190m · 태전고등학교 · 1-12, 32-1, 33, 광주똑버스06, 학생1, 학생3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-21, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.01.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8830만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8547만

소유자 잔여

1억 3003만

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