성남지원 2025타경4529-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.15㎡ (14.3평)

건물면적

74.79㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

2370만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로

건물 · 대지권

건물

74.79㎡ (22.6평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

초월읍 317-3 · 47.15㎡ (14.3평)

호

4층

당사자

채권자

초OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 '지월3리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트월조 평슬라브지붕 지상4층 내 제1층 제103호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택(후첨 '내부구조도' 참조.)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 서측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-01-15)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 317-3 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-제시목록의 도로명 주소는 광주시 초

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 317-3 1층103호 · 철근콘크리트월조 74.79㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

임차인

이OO

임차인

장O

채권자

초OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 317-3 1층103호 · 철근콘크리트월조 74.79㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 317-3 1층103호 · 철근콘크리트월조 74.79㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 초월고등학교 · 고등학교
• 392m · 초월고등학교 · 고등학교
• 883m · 쌍동초등학교 · 초등학교
• 1205m · 계약신학대학원대학교 · 대학교
• 1266m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 1275m · 광주도평초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 초월읍행정복지센터.초월도서관입구 · 1113-1, 1113-11, 114, 300, 33-5, 35-1, 35-35, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 225m · 초월읍행정복지센터.초월도서관입구 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35-1, 35-2, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 327m · 초월읍행정복지센터 · 2-2, 35-35, 학생6
• 433m · 우림아파트입구 · 2-2, 35-2, 35-35, 학생6
• 447m · 초월고등학교 · 35-17, 35-17A, 광주똑버스01, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-17, 초월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-17 · 초월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8260만

매각비용

123만

배당 가능액

8136만

소유자 잔여

8136만

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