성남지원 2025타경4543-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.83㎡ (26.9평)

건물면적

78.20㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

8399만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

수레실길

건물 · 대지권

건물

78.20㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 689-2 · 88.83㎡ (26.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평동 행정복지센터" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근은 무난하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사 정은 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사슬래브,평슬래브)지붕 4층 중 복수층(하층)1, (상층)2층 102호로서 외벽 : 석재 및 외장 타일 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층형 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구 역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대). *기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구 역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대). *기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구 역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대), 영농여건불리농지.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 689-2 나동 복수층(하층)1,(상층)2층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 능평동 689-2 나동 복수층(하층)1,(상층)2층102호 · 복수층(하층)1 철근콘크리트구조 39.1㎡ 복수층(상층)2 철근콘크리트구조 39.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO

근저당권자

한OOOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 689-2 나동 복수층(하층)1,(상층)2층102호 · 복수층(하층)1 철근콘크리트구조 39.1㎡ 복수층(상층)2 철근콘크리트구조 39.1㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 689-2 나동 복수층(하층)1,(상층)2층102호 · 복수층(하층)1 철근콘크리트구조 39.1㎡ 복수층(상층)2 철근콘크리트구조 39.1㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1380m · 신현초등학교
• 1413m · 신현중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9530만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9237만

소유자 잔여

3900만

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