성남지원 2025타경4604-1 탄벌175

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 20만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

121.55㎡ (36.8평)

건물면적

74.06㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

2002만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7615만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

탄벌길31번길

건물 · 대지권

건물

탄벌175 · 74.06㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탄벌동 175-8 · 121.55㎡ (36.8평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 전/답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, [사용승인일 : 2016.12.02] 외벽 : 치장 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-05-14)(특별계획구역), 지구단위계획구역(탄벌A), 중로3류(폭 12m~15m)(탄벌A)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 탄벌동 175-8 탄벌175 102동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 탄벌동 175-8 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 74.06㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

소유자

윤OO

압류권자

경OOOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 탄벌동 175-8 탄벌175 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 74.06㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 탄벌동 175-8 탄벌175 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 74.06㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 422m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 681m · 탄벌중학교 · 중학교
• 698m · 탄벌중학교 · 중학교
• 918m · 경안초등학교 · 초등학교
• 940m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1064m · 광주송정초등학교 · 초등학교
• 1069m · 광주송정초등학교
• 1112m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1303m · 벌원초등학교 · 초등학교
• 1411m · 광주초등학교 · 초등학교
• 1413m · 광주중학교 · 중학교

버스

• 192m · 탄벌동우림아파트 · 31-2
• 221m · 탄벌동행정복지센터.탄벌초교 · 31-3, 431, 학생5
• 229m · 탄벌동행정복지센터 · 31-2, 광주똑버스05
• 328m · 탄벌부대앞 · 31-3, 431, 학생5
• 358m · 탄벌부대앞 · 31-3, 431, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-06, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 20만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9719만

소유자 잔여

1억 9719만

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