경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경4659-1 상록로즈빌
경기도 광주시 태전동 295-8 상록로즈빌 에이동 3층301호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 태전동 295-8 상록로즈빌 에이동 3층301호
- 감정가
- 1억 5100만
- 최저가
- 1억 570만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 63.42㎡ (19.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 551만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.15㎡ (16.7평)
- 건물면적
- 63.42㎡ (19.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1057만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8898만
- 담당계
- 7계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 고불로
건물 · 대지권
- 건물
- 상록로즈빌 · 63.42㎡ (19.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 태전동 295-8 · 55.15㎡ (16.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "광남1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,아파트단지,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕(스라브) 4층 중 3층 301호로서, (사용승인일:2007.10.31.) 외벽:치장벽돌,석재 마감, 창호:pvc새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임. -내부구조도 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비,난방설비,주차장 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서,다세대주택의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도, 외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 태전동 295-8 상록로즈빌 에이동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 광주시 태전동 295-8 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 63.42㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 분OOOO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 압류권자
- 광OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 분OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 경기도 광주시 태전동 295-8 상록로즈빌 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 63.42㎡
- 26-10-12 · 경기도 광주시 태전동 295-8 상록로즈빌 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 63.42㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 460m · 광남초등학교 · 초등학교
- 555m · 태전초등학교 · 초등학교
- 1052m · 태성초등학교
- 1098m · 태전고등학교 · 고등학교
버스
- 57m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
- 100m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
- 120m · 목림삼거리.양무리순복음교회 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
- 173m · 태전2통 · 320, 33-1
- 217m · 태밖삼거리 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-24, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-24 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-11-20 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-28 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-01-09 | 가압류 | 중소기업은행 | 533만 | 말소 |
| 갑5 | 14-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-02-28 | 가압류 | 주식회사 한빛자산관리대부 | 831만 | 말소 |
| 갑7 | 14-07-28 | 가압류 | 아주캐피탈 주식회사 | 1252만 | 말소 |
| 갑8 | 14-12-09 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-12-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-04-24 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-04-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 15-04-24 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-04-24 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-04-29 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-05-04 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-08-16 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-04-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 20-05-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 20-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-09-07 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-09-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 23-11-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-10-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 15-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 450만 | 말소기준 |
| 을3 | 15-04-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 570만
- 매각비용
- 158만
- 배당 가능액
- 1억 411만
- 소유자 잔여
- 1억 411만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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