경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경4857-1
경기도 광주시 능평동 654-20 지1층비01호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 능평동 654-20 지1층비01호
- 감정가
- 2억 3200만
- 최저가
- 1억 6240만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 76.03㎡ (23.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 706만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.30㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 76.03㎡ (23.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1624만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8016만
- 담당계
- 5계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 수레실길
건물 · 대지권
- 건물
- 76.03㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 능평동 654-20 · 46.30㎡ (14.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건내 지1층 비01호로서, 외벽 : 타일 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측 및 남동측으로 6미터 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.06.03 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.19 기타 |
| 26-01-25 | sd | 2026.01.28 기타 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.11 수취인불명 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.18 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 654-20 지1층비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 광주시 능평동 654-20 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 76.03㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| JIN LIANZI | 미상 | |||
| JIN SHIZHAN | 미상 | |||
| LIN XUANYU | 미상 | |||
| LIN MEIYU | 미상 | |||
| LIN FENGNAN | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 광OO
- 임차인
- JOO OOOOOO
- 임차인
- JOO OOOOOOO
- 임차인
- LOO OOOOO
- 임차인
- LOO OOOOOO
- 임차인
- LOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 654-20 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 76.03㎡
- 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 654-20 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 76.03㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1473m · 신현초등학교
- 1483m · 신현중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-29, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-29 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-12-30 | 소유권보존 | 평익건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-05-12 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-05-12 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 22-05-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 22-07-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-07-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-11-29 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-11-29 | 소유권이전 | 홍○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-10-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8920만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6240만
- 매각비용
- 243만
- 배당 가능액
- 1억 5996만
- 소유자 잔여
- 1억 5996만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
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- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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